二手房比新房贵还是便宜

　　一般情况下，新房都要比二手房要贵，毕竟很多人都喜欢一手的东西，二手的就会显得低廉些，但是也不是绝对的。如果二手房的装修比较精美，生活起居的配套设施比较齐全，家具等都是成套的，并且比较新，而且买来的价格也比较高，那么在转让这套二手房时，价格就会比新房的高。因为新房都是一无所有的，而且刚买来的新房基本都是厚厚的灰尘，还需要打扫，亲自打扫的话很费时间和精力，给清洁公司又觉得太贵，是个不小的麻烦。　　除了上述所说的外，打扫完后还需要考虑如何布局，客厅和卧室以及卫生间的搭配等，又是一个麻烦，等搭配完后，还需要选择家具，床上用品等。这不仅是一笔花费，而且还要在选择的过程中消磨掉时间，这都是需要考虑的问题，因此也有不少人选择买二手房，尽管它可能比较贵。

总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。 总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。

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按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理

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总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。 总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。

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关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。

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