楼盘停贷是什么意思

楼盘停贷其实指的就是银行停止贷款的放款，对于新申请房屋抵押贷款的人群没有办法再通过银行的审批，大多数的情况之下出现楼盘停贷是政府出于政策性的考虑，作为控制房价上涨的一种政策，停止房贷，会使得一部分的人没有办法购买房子，虽然在一定程度上会影响到交易量，但是从长期来看，对于稳定房价还是有一定作用的。银行停止贷款，无论是购买新房还是购买，二手房的交易难度会逐步增加，导致出现停贷的原因，有一部分是因为商业银行中对于指定项目的贷款额度，已经放完的款项，简单来说就是银行没有足够的能力去提供贷款，为了规避风险，所以才会选择停止贷款的发放，还有一小部分的原因是因为借贷方的资产评估风险过高，银行为了规避风险而停止贷款。

过户贷其实也是抵押贷款的一种，主要应用在二手房买卖当中，由于卖房者是贷款购房，所以需要买房子的人去银行进行申请，一般来说会比抵押贷款申请的年限高，而且在房屋贷款的评估过程当中，评估的价格也会高一些，有一些银行已经开展了过户贷，可以去相关银行进行咨询。在进行房屋买卖的时候，尤其是在进行二手房买卖，必须要准备的材料，就是身份证，户口本以及相关的婚姻证明，同时卖房者还需要提供房屋产权所有证，以及是否存在公用情况的证明。将所有证件统一整理齐全之后，在房款交割完毕，可以去房管局办理过户手续，对于买房者来说，购买二手房除了要看相关的房产证件是否合格之外，还要观察该房屋的具体情况。

接力贷是父母为主贷人，当父母收入达不到银行所要求的标准，孩子可以作为共还人，可以共还房贷。简单的说，借款人作为主贷人的借款期限与借款人的年龄不符合可以通过增加共同借款人来满足银行年龄要求。接力贷买房的注意事项①申请房贷要量力而行，办理贷款买房的时候肯定都是希望银行多给自己一些贷款的额度，但是也要注意，贷款也是要还的，而且还要利息，如果贷款期限越长，额度越大，贷款利息就会越多，就会增加还款压力。②提前准备好贷款资料，办理贷款要流程和手续的，所以办理的时候肯定也是离不开贷款资料的，贷款的时候需要身份证，户口本，结婚证复印件，银行流水，购房合同和首付发票。③提供真实资料，虽然需要的资料很多，但是准备的资料也是需要准备真实性的，在贷款时提供了虚假材料，导致不能办理，造成开发商要求购房者承担违约责任，支付违约金。

首付贷是银行垫付部分首付的贷款。

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楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。

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