接力贷是什么意思

过户贷其实也是抵押贷款的一种，主要应用在二手房买卖当中，由于卖房者是贷款购房，所以需要买房子的人去银行进行申请，一般来说会比抵押贷款申请的年限高，而且在房屋贷款的评估过程当中，评估的价格也会高一些，有一些银行已经开展了过户贷，可以去相关银行进行咨询。在进行房屋买卖的时候，尤其是在进行二手房买卖，必须要准备的材料，就是身份证，户口本以及相关的婚姻证明，同时卖房者还需要提供房屋产权所有证，以及是否存在公用情况的证明。将所有证件统一整理齐全之后，在房款交割完毕，可以去房管局办理过户手续，对于买房者来说，购买二手房除了要看相关的房产证件是否合格之外，还要观察该房屋的具体情况。

首付贷是银行垫付部分首付的贷款。

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限购限贷就是对数量和贷款有所限制，限购限贷就是为了防止炒房行为，让房地产健康的发展。限购就是限制购买，限制各家庭购买的套数。比如一些城市，对不能提供1年以上社保证明的非本地居民，暂停发放贷款，购买商品住房执行首付和利率规定，暂停发放购买第3套的房贷款，加强对贷款的管理，禁止用于购房。限购限贷是调控的手段，目的都是为了市场向着健康发展，避免出现炒房。限购限贷政策对房地产的影响①政策会带来房价的下跌，包括成交价的下跌，但是房子是必须买的，所以购买房屋满足居住需求和投机性购买力，被限制后这些购买力会流向其他地区等。②中期内，政策对房价影响不明朗，房价中期内倾向于在较高位成交。所以限购限贷对于普通人来说也是一件好事。

商业贷款买房即贷款买房，购房人以在住房交易楼宇为抵押，向银行申请贷款，来支付购房款，再由购房人分期向银行还款的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。买房商贷需要注意：①向银行提供的资料要真实个人住房贷款，银行都会要求借款人提供个人信息、经济收入证明等基本信息。应该提供真实的个人职业和近期经济收入情况证明。伪造自己的身份，收入信息，进而夸大经济能力，可能导致在初期还款时发生违约的情况。要是银行发现并证实借款人所提供的信息均为伪造，借款人的信用评级大大降低，影响到贷款申请。②资信状况良好征信好不好会直接影响贷款申请。个人征信记录中有连续三次累计六次的逾期记录，贷款申请会被拒批。信用卡、车贷如果出现逾期记录都会出现在个人征信中。③注意贷款年限商业贷款最高贷款年限为30年，申贷人满足长期贷款年限的条件，任意选择贷款的年限。

楼盘停贷其实指的就是银行停止贷款的放款，对于新申请房屋抵押贷款的人群没有办法再通过银行的审批，大多数的情况之下出现楼盘停贷是政府出于政策性的考虑，作为控制房价上涨的一种政策，停止房贷，会使得一部分的人没有办法购买房子，虽然在一定程度上会影响到交易量，但是从长期来看，对于稳定房价还是有一定作用的。银行停止贷款，无论是购买新房还是购买，二手房的交易难度会逐步增加，导致出现停贷的原因，有一部分是因为商业银行中对于指定项目的贷款额度，已经放完的款项，简单来说就是银行没有足够的能力去提供贷款，为了规避风险，所以才会选择停止贷款的发放，还有一小部分的原因是因为借贷方的资产评估风险过高，银行为了规避风险而停止贷款。