接力贷是什么意思

过户贷其实也是抵押贷款的一种，主要应用在二手房买卖当中，由于卖房者是贷款购房，所以需要买房子的人去银行进行申请，一般来说会比抵押贷款申请的年限高，而且在房屋贷款的评估过程当中，评估的价格也会高一些，有一些银行已经开展了过户贷，可以去相关银行进行咨询。在进行房屋买卖的时候，尤其是在进行二手房买卖，必须要准备的材料，就是身份证，户口本以及相关的婚姻证明，同时卖房者还需要提供房屋产权所有证，以及是否存在公用情况的证明。将所有证件统一整理齐全之后，在房款交割完毕，可以去房管局办理过户手续，对于买房者来说，购买二手房除了要看相关的房产证件是否合格之外，还要观察该房屋的具体情况。

限购限贷就是对数量和贷款有所限制，限购限贷就是为了防止炒房行为，让房地产健康的发展。限购就是限制购买，限制各家庭购买的套数。比如一些城市，对不能提供1年以上社保证明的非本地居民，暂停发放贷款，购买商品住房执行首付和利率规定，暂停发放购买第3套的房贷款，加强对贷款的管理，禁止用于购房。限购限贷是调控的手段，目的都是为了市场向着健康发展，避免出现炒房。限购限贷政策对房地产的影响①政策会带来房价的下跌，包括成交价的下跌，但是房子是必须买的，所以购买房屋满足居住需求和投机性购买力，被限制后这些购买力会流向其他地区等。②中期内，政策对房价影响不明朗，房价中期内倾向于在较高位成交。所以限购限贷对于普通人来说也是一件好事。

商业贷款买房即贷款买房，购房人以在住房交易楼宇为抵押，向银行申请贷款，来支付购房款，再由购房人分期向银行还款的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。买房商贷需要注意：①向银行提供的资料要真实个人住房贷款，银行都会要求借款人提供个人信息、经济收入证明等基本信息。应该提供真实的个人职业和近期经济收入情况证明。伪造自己的身份，收入信息，进而夸大经济能力，可能导致在初期还款时发生违约的情况。要是银行发现并证实借款人所提供的信息均为伪造，借款人的信用评级大大降低，影响到贷款申请。②资信状况良好征信好不好会直接影响贷款申请。个人征信记录中有连续三次累计六次的逾期记录，贷款申请会被拒批。信用卡、车贷如果出现逾期记录都会出现在个人征信中。③注意贷款年限商业贷款最高贷款年限为30年，申贷人满足长期贷款年限的条件，任意选择贷款的年限。

楼盘停贷指的就是银行已经停止了房贷的发放，暂时不能够提供贷款的办理这种行为一般都属于政策性的行为，是为了控制房价上涨，在停止办理贷款的时候，无论是购买新房还是购买，二手房都是停止的，所以在交易的时候无论是难度还是步骤都会变得更加复杂，在一定程度上就会影响到成交量，这也就限制了炒房的行为。在购买房屋的时候，要先看一下自己的经济实力，大多数的情况之下，因为现在的房价比较高，很多人在购房的时候都需要申请房屋抵押贷款，而房价又不会在短期内下滑，如果连首付款都凑不出来的话，建议过一段时间再购房，而且在购房之后还要预估一下自己至少10年20年的收入情况，选择合理的贷款数额，这样就能够避免因为一些意外原因而导致的房贷断供。

主要是指首套住房的贷款，一般指的是用户第一次贷款购买的第一套房，且贷款前本人名下没有任何房产信息。由于首次贷款，可能会享有不同程度贷款利率的优惠。举个例子：①如果在北京没有房、外地名下也不能有房，自己从没有贷款买过任何房子，没有房贷方面的记录，那么在北京买房的话就属于首套首贷。②如果北京没有房子外地有房子，但是外地的房子是全款支付的，那么这时候在北京买房的话，也属于首套首贷。③如果北京没有房子而外地有房子，但外地的这套房子是按揭贷款的，那在北京买房的话也不算首套首贷了。“首套房”应同时满足以下三个条件：①买房人应年满18周岁。②买的房子是90平方米及以下的普通住房。③购房人现在名下无单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。