买房商贷是什么意思

主要是指首套住房的贷款，一般指的是用户第一次贷款购买的第一套房，且贷款前本人名下没有任何房产信息。由于首次贷款，可能会享有不同程度贷款利率的优惠。举个例子：①如果在北京没有房、外地名下也不能有房，自己从没有贷款买过任何房子，没有房贷方面的记录，那么在北京买房的话就属于首套首贷。②如果北京没有房子外地有房子，但是外地的房子是全款支付的，那么这时候在北京买房的话，也属于首套首贷。③如果北京没有房子而外地有房子，但外地的这套房子是按揭贷款的，那在北京买房的话也不算首套首贷了。“首套房”应同时满足以下三个条件：①买房人应年满18周岁。②买的房子是90平方米及以下的普通住房。③购房人现在名下无单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

贵商贷承担着贵州省企业投融资促进会互联网金融服务中心业务执行功能，于2015年6月正式上线运营。公司整合促进会旗下四百余家会员单位资源，精心打造以“P2B+O2O”为核心业务模式的“贵商贷”互联网金融平台，致力于为企业和个人提供安全、高效、便捷的投融资信息服务，为地方经济发展作出贡献。

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时间长会差别多点，短期贷款差不了多少，利息也就比商贷便宜有限吧。现在好像是4.53%吧

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接力贷是父母为主贷人，当父母收入达不到银行所要求的标准，孩子可以作为共还人，可以共还房贷。简单的说，借款人作为主贷人的借款期限与借款人的年龄不符合可以通过增加共同借款人来满足银行年龄要求。接力贷买房的注意事项①申请房贷要量力而行，办理贷款买房的时候肯定都是希望银行多给自己一些贷款的额度，但是也要注意，贷款也是要还的，而且还要利息，如果贷款期限越长，额度越大，贷款利息就会越多，就会增加还款压力。②提前准备好贷款资料，办理贷款要流程和手续的，所以办理的时候肯定也是离不开贷款资料的，贷款的时候需要身份证，户口本，结婚证复印件，银行流水，购房合同和首付发票。③提供真实资料，虽然需要的资料很多，但是准备的资料也是需要准备真实性的，在贷款时提供了虚假材料，导致不能办理，造成开发商要求购房者承担违约责任，支付违约金。

过户贷其实也是抵押贷款的一种，主要应用在二手房买卖当中，由于卖房者是贷款购房，所以需要买房子的人去银行进行申请，一般来说会比抵押贷款申请的年限高，而且在房屋贷款的评估过程当中，评估的价格也会高一些，有一些银行已经开展了过户贷，可以去相关银行进行咨询。在进行房屋买卖的时候，尤其是在进行二手房买卖，必须要准备的材料，就是身份证，户口本以及相关的婚姻证明，同时卖房者还需要提供房屋产权所有证，以及是否存在公用情况的证明。将所有证件统一整理齐全之后，在房款交割完毕，可以去房管局办理过户手续，对于买房者来说，购买二手房除了要看相关的房产证件是否合格之外，还要观察该房屋的具体情况。