就是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
全部4个回答 >房屋产权是什么意思？
157****2837 | 2022-09-15 18:36:53
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135****2583 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
产权即房屋所有权，是的。所说70年是目前土地使用权的时限，土地使用权到期后能否延期，怎样办理延期等，目前国家尚未出台法律、法规等，但国家一定会出台法律、法规的。
2022-09-15 18:36:53 -
153****2995 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权.房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分.在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋,车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念.
产权即房屋所有权，是的.所说70年是目前土地使用权的时限，土地使用权到期后能否延期，怎样办理延期等，目前国家尚未出台法律,法规等，但国家一定会出台法律,法规的. 2022-09-15 18:36:53
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住宅产权即指买房人对房屋的所有权，包括处分、收益等权利，国家的70年产权规定可理解为一个形式上的规定，70年年满后产权期自动顺延70年，以此类推
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房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种： 1、国有房产 是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 2、直管房产 是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 3、自管房产 是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 4、军队房产 是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 5、集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 6、私有(自有)房产 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。
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所谓的房屋产权人其实就指的是对于房屋拥有所有权的人可以是一个人，也可以是多个人，拥有房屋的权利同时也要承担相应的责任，一旦成为了房屋的产权人，可以对自己的房屋享有占有使用收益和处分的权利，但房屋的产权人不一定是户主，在这一点上有着本质的区别。房屋变更产权人需要的手续：1、需要申请人提交相应的资料，先到当地的房管局提出申请。2、在满足登记条件之后，会由房产登记部门进行复审。3、申请人或者是经办人，持本人身份证在缴纳了相应的手续之后，可以领取新的房屋所有产权证。在办理房屋产权变更之前，如果说房子还存在有贷款，需要提前先把贷款还清之后才能够进行变更，很少有银行同意按揭转移，因为无形之中会增加银行的风险。
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我听说房屋产权年限是指房子的所有权期限，住宅70年，商业40年。具体影响，还得多问问。
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