房屋产权是什么意思

• 148****1497 住宅产权即指买房人对房屋的所有权，包括处分、收益等权利，国家的70年产权规定可理解为一个形式上的规定，70年年满后产权期自动顺延70年，以此类推 2017-03-04 10:36:24
• 156****5089 1、产权是指财产所有权。
  　　2、财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。，产权还指与财产所有权有关的财产权。
  　　3、产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。 2017-03-04 10:35:19
• 138****5672 住宅用地的使用权年限是70年，70年后房子产权到底属于谁？
  1、土地国家建设部地产司的一位工作人员解释说“房地产”说的是两个东西，分别是房子和土地。人们买到的是房屋所有权和土地的使用权。其中房屋的所有权是永久的，换句话说，即使过了1000年，你的子孙也可以指着房子的砖头说："我的".与消费者获得的房屋所有权不同的是，消费者只拥有房屋所占用土地的使用权，并且根据国家的规定，住宅用地的**长出让年限是70年，工业用地、教育、科技、文化用地的年限是50年，商业、旅游、娱乐的土地出让年限只有40年。到了使用年限，国家会将土地无偿收回。补充： 一，国土是国家的。你取得七十年的土地使用权，如果七十年后房子还好好的，政府也不打算动那片地，那就“续费”，再交上它几十年的土地转让金，要是不续费就不给落户不换发三代身份证不给办准生证不让子女就近入学。现在盖的别墅，以及旧城区受保护的四合院，将来大约会用到这一条。 　　　　二，房子是你的。如果七十年内政府要动你的房子，（无论各种原因了，反正政府要动的话你肯定挡不住。）那就给你拆迁费或者回迁啥的补偿一下下，算上折旧的话大概不会让你亏本。但回迁的话国土证面积肯定要变小，拆了盖别墅的话你就别指望回迁了。这是大多数房子将来都要走的路。 　　　　三，还有一种可能，如果七十内或者将来在续费区内房子不行了，政府也没打算动那片地，这种可能有没有呢...业主大概会联合起来找房产公司来二次开发...毕竟楼越盖越高，盖得高住的人多当然有钱赚。 2017-03-04 10:34:42
• 157****3178 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数 2017-03-04 10:34:04