为什么不建议买140平房子

不太建议购买140平米的房子，是因为同等条件之下140平米的房子所缴纳的税费比较多，就按照现行的契税政策来说，140平米以下的房子在缴纳契税的时候，首次购房可以按照总房款的1%征收契税，而超过140平米就不再属于普通住宅，非普通住宅的费用契税在3%，这样一算下来费用就会高很多。就目前来看140平米已经属于大户型的房子，如果不是家庭条件特别好的话，三口之家或者是两口之家，购买大平米数的房子，经济压力还是很高的，有些时候会让生活不堪重负，特别是随着疫情的出现，如果一旦出现经济上的问题，每个月的房贷都是大问题，一旦出现房贷断供就会面临房子被收回，之前缴纳的房款也会打水漂，所以除非是自己的经济实力比较强，不太建议购买太大平米数的房子。

不建议购买140平米的房子，主要是因为140平米的房子已经属于大户型的房子，而且有些地区已经把这个平米数的房子规划为非普通住宅，在购买的时候除了要交更多的税费之外，还要交纳更多的物业费，暖气费，从长期来看，生活成本会增加，如果不是特别需要购买大平米数的房子，可以根据自己的实际经济承受能力购买相符合的房屋。在购买房屋的时候，需要先明确自己的实际需求，是刚需住房还是置换房，如果是刚需住房的话，要根据自己的家庭成员人数以及能够承受的贷款比例来购买房屋，如果打算购买的是置换房，的确从各个方面要比第1套房要好一些，但也不要超出自己的经济范围，所以才要明确更看重房子的哪些条件。除此之外还要了解周边的配套设施以及房屋是否拥有更多的升值潜力。

120平的房子在刨除公摊之后使用面积在100平米出头，对于初次购房的人群来说既满足了住房的需求，而且经济压力也不是特别大，无论是一家3口还是一家4口，都能够拥有独立的居住空间，但如果超过120平米以上的房屋，不仅在购买时相关的税费就会缴纳的更多，而且面积的增大也会导致房屋整体费用的增加，也就目前的住房市场来说，二套房出手比较快的房屋面积在90~110平米左右，面积太大不容易再次交易。除了房屋的面积之外，在选择房屋时配套的设施也会影响到日后到再次交易，特别是对于首次购房的人群来说，尽可能的选择民用住宅而不是商住房，商住房不仅成本高，房子的产权年限比较低，并且在日常生活当中水电费都是按照商业用水用电来计算，关键是不能落户，所以要慎重考虑。

120平米的房子和140平米的房子，如果是从性价比来说的话，还是选择120平米的房子会更好一些，如果布局比较好的房子，120平米是足够现代年轻人生活需求的，这样不仅不会浪费，而且性价比会更高，因为140平米的房子是不再享受房屋交易优惠政策的，比如说像契税以及一些其他的费用都需要全额支付，无形之中又会增加了房屋的成本。再选择房子平米数的时候，要考虑一下房屋的实际面积，有些时候平米数越大，不一定居住的使用面积就会增多，也有可能是因为公摊面积的增加，所以现在很多人都会考虑一些户型比较好的小户型，这样升值的空间也比较大，也不会多花冤枉钱，因为房子越大装修花的钱就越多，而且后续所缴纳的各种费用也会增多，不是特别需要的话，现在不建议大家购买大平米数的房子。

首先需要落实装修设计师，然后落实装修风格、档次，接着就是落实装修方案并进行完善，再接着就是出详细的施工图，有了施工图，就可以落实装修公司进入装修阶段了。

全部3个回答 >