为什么不建议买140平房子

不太建议大家购买140平米的房子，是因为140平米的房子已经属于大户型的房子，如果经济实力不是特别好的话，会给自己带来比较大的压力，特别是一些刚需用户，可以先购买差不多大小的户型，完全足够居住就可以，等到之后经济实力逐步好转之后，再购买一些大平米的房子，而且从之后的交易来看，越大平米的房子越不容易出售。在二手房交易的时候会涉及到一些税费，即便是现在新房购买的时候，也需要缴纳契税，而我国普通住房和非普通住房的分界线就是140平米，所以如果不想要出太多的费用，建议购房在140平米以下。无论是新房还是二手房，在购房的时候所产生的契税，不足140平米的为1.5%，超过140平米的则为3%，这样算下来差距还是比较大的，不过购房还是要看自己的规划。

不建议购买140平米的房子，主要是因为140平米的房子已经属于大户型的房子，而且有些地区已经把这个平米数的房子规划为非普通住宅，在购买的时候除了要交更多的税费之外，还要交纳更多的物业费，暖气费，从长期来看，生活成本会增加，如果不是特别需要购买大平米数的房子，可以根据自己的实际经济承受能力购买相符合的房屋。在购买房屋的时候，需要先明确自己的实际需求，是刚需住房还是置换房，如果是刚需住房的话，要根据自己的家庭成员人数以及能够承受的贷款比例来购买房屋，如果打算购买的是置换房，的确从各个方面要比第1套房要好一些，但也不要超出自己的经济范围，所以才要明确更看重房子的哪些条件。除此之外还要了解周边的配套设施以及房屋是否拥有更多的升值潜力。

120平的房子在刨除公摊之后使用面积在100平米出头，对于初次购房的人群来说既满足了住房的需求，而且经济压力也不是特别大，无论是一家3口还是一家4口，都能够拥有独立的居住空间，但如果超过120平米以上的房屋，不仅在购买时相关的税费就会缴纳的更多，而且面积的增大也会导致房屋整体费用的增加，也就目前的住房市场来说，二套房出手比较快的房屋面积在90~110平米左右，面积太大不容易再次交易。除了房屋的面积之外，在选择房屋时配套的设施也会影响到日后到再次交易，特别是对于首次购房的人群来说，尽可能的选择民用住宅而不是商住房，商住房不仅成本高，房子的产权年限比较低，并且在日常生活当中水电费都是按照商业用水用电来计算，关键是不能落户，所以要慎重考虑。

120平米的房子和140平米的房子，如果是从性价比来说的话，还是选择120平米的房子会更好一些，如果布局比较好的房子，120平米是足够现代年轻人生活需求的，这样不仅不会浪费，而且性价比会更高，因为140平米的房子是不再享受房屋交易优惠政策的，比如说像契税以及一些其他的费用都需要全额支付，无形之中又会增加了房屋的成本。再选择房子平米数的时候，要考虑一下房屋的实际面积，有些时候平米数越大，不一定居住的使用面积就会增多，也有可能是因为公摊面积的增加，所以现在很多人都会考虑一些户型比较好的小户型，这样升值的空间也比较大，也不会多花冤枉钱，因为房子越大装修花的钱就越多，而且后续所缴纳的各种费用也会增多，不是特别需要的话，现在不建议大家购买大平米数的房子。

首先需要落实装修设计师，然后落实装修风格、档次，接着就是落实装修方案并进行完善，再接着就是出详细的施工图，有了施工图，就可以落实装修公司进入装修阶段了。

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