购买新房有哪些税费

购买新房时所需要缴纳的税费主要就是契税和公共维修基金，还有一部分的印花税和产权登记费用，印花税是在交完首付之后就需要支付的，按照房屋总价的千分之五收取，而产权的登记费以及房屋所有产权证的工本费用只有几十元，可以忽略不计，在所有费用当中，占据大额的就是契税和公共维修基金，公共维修基金是按照房屋总额的2%或者是3%收取。购买新房时，根据所购买房屋的面积征收契税，那现在我国对于契税有一定的优惠政策，如果是首次购买普通住房，能够享受到契税减半，不再需要像之前一样要全额征收契税，小房屋面积在90平米的房子，只需要按照房屋总额的1%收取契税，大部分不超过144平米的房子，契税的收取标准是在1.5%，只有购买非普通住房或者是第2次购买住房，才会按照3%收取契税。

1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2. 契税金额是房价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。3. 二套房的契税为3%，三套房？抱歉，您就被限购了。4. 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。5. 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。6. 权属登记费100元到200元之间。

新房购房税费主要包含以下几点：一、契税１．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。２．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。３．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)二、房屋维修基金1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：ａ．不含电梯：总房款×2%ｂ．含电梯：总房款×3%ｃ．部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。四、权属登记费：80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。五、交易手续费用：１．住宅 建筑面积 X３元／㎡２．非住宅 建筑面积 Ｘ１１元／㎡

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在购买房子时，对开放商有一定的事先了解以及看房、了解周边环境都是十分重要的，但除了要对房屋有一定的了解，我们还需要对买房需要交付的税费有一定了解，这样才能真正完成买房工序。那么你知道购房税费是什么意思吗?新房购房税费包括哪些?让小编来给大家科普一下吧。什么是购房税费在购买房屋之后，不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了，还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时，根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素，通过一定的计算规则，计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系，购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然，必须注意的是，只要是购买房屋，无论你所购买的是新房还是二手房，也无论房型是大是小，都是需要缴纳一定的购房税费的。购房税费包括哪些购房税费主要包括了三个大的部分。首先是预售税费，其中预售税费又分为几个小的内容，第一是印花税，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税，一般来说，印花税买卖双方应各占0.5%。其次是房屋委托买卖公证费用和律师费。而在真正购房过程中，需要缴纳的税费则主要是房屋买卖的手续费和契税，房屋买卖手续费与房屋的大小相关，大小不同需要缴纳的税费也不同。契税是需要缴纳的税费中**重要的一部分，一般按照一定的百分比来进行缴纳。新房购房税费包括哪些

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1.印花税(大约5元);2.交易费(大约15元);3.契税(税率为成交价的3%,现有文件购买90平方米以下房屋税率可降至1%)。

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