听说房贷计算要考虑利率、贷款期限和月供。我不太懂，但听说选对还款方式能省不少钱。
全部6个回答 >房贷计算方式是什么
147****1270 | 2022-07-18 11:01:06
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138****0866 房贷计算方式分为等额本息和等额本金两种方法，在银行申请的时候，可以根据自己的实际经济能力和之后的收入选择相应的贷款方式，不同的还款所产生的利息总额是有较大区别的，如果有提前还款的打算，建议考虑使用等额本金的方法，但对于一些买完房子之后资金不是特别充裕的家庭，可以考虑等额本息。
等额本息的还款比较大的特点就是在整个还款期内，每个月的还款额是一致的，这样方便整个家庭开支的安排，像是工薪阶层每个月有固定收入的家庭，可以考虑选择等额本息。
至于等额本金的还款，除了一开始还款的额度比较高之外，每个月的还款额度在逐渐减少，比较适合于还款初期能力比较强，但是收入不是特别稳定的家庭，可以根据自身的实际情况选择相应的方法。 2022-07-18 11:01:07
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听说房贷计算公式挺复杂的，有贷款本金、利率、还款期限这些因素。好像有两种还款方式，等额本息和等额本金，具体怎么选还得看个人情况。
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贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总 利 息:445383.75元
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购房银行贷款利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。1.等额本息还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。(2).算法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2.等额本金还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款本金保持不变，利息每个月逐渐减少。(2).算法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额3.备注：公式中“(1+月利率)^还款月数”表示“(1+月利率)”的“还款月数”次方，后同。
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听说房贷利息是按月算的，具体怎么算不太清楚，好像是有固定公式。
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