房产证可以贷款吗

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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可以办理，但同时还要满足办理按揭贷款的条件，并且提供需要的资料才可以。办理按揭贷款需要的条件与需要提供的资料：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。贷款手续：首先，带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；办理借款合同，由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；**后银行发放贷款。

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　　具体看你的房子目前的估值。　　一般情况下申请产抵押贷款的条件:　　1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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可以贷款，但除了提供房产证之外，申请房屋抵押贷款的借款人也需要具备有一定的资格才能够进行贷款。贷款人具备的资格：①具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。②有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。③愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，共有人认可其有关借款及担保行为。所抵押房产的条件：①具备有房屋所有产权证。②房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。③房龄+贷款年限不超过40年。④所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。