房产证可以贷款吗

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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如果有房产证的话，是可以去银行办理抵押贷款的，但是一般在确定具体的贷款额度之前，需要先进行房子的价格评估，在评估时会有专业的评估机构来进行操作。最终影响评估价格的因素其实也是有很多的，比如说要看房子的具体面积，房龄，还有地段和楼层等等。如果想要使用自己的房产证去申请贷款的话，需要满足以下这些条件才行：①首先申请贷款人需要具有完全民事行为能力，并且对年龄也是有要求的，通常申请人的年龄需要在18周岁到60周岁之间，而且房子的房龄加上贷款的年限是不可以超过40年的。②申请人需要认可有关的贷款或者是担保行为，同时要愿意承担相关的法律责任。在申请贷款时，要求房子的产权清晰，并且符合国家的上市交易的规定条件。

可以办理，但同时还要满足办理按揭贷款的条件，并且提供需要的资料才可以。办理按揭贷款需要的条件与需要提供的资料：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。贷款手续：首先，带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；办理借款合同，由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；**后银行发放贷款。

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　　具体看你的房子目前的估值。　　一般情况下申请产抵押贷款的条件:　　1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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