房地产他项权证是什么

房地产他项权证指权利登记后，由登记中心部门核发，由抵押权人拿的权利证书。他项权证是土地产权术语，和认股权证是两回事。他项权是指除产权人以外的个人对房子涉及的权利，指抵押权利由他项权人持有，买卖房产选择贷款时，在证书会有具体内容记载，载明他项权利人，权利种类，权利价值，注销日期并且在证书也注明这些内容。根据担保法抵押权与债权同时存在，债权消灭的时候抵押权也就消灭。房产抵押的时候，权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不可以进行交易，不能办理过户。土地他项权证特征①在他人土地上有的权利。②可以满足他人对土地利用。③主体是土地所有人，使用人以外的人。④对所有人有一定限制，满足别人的通行权。⑤它是生产中客观存在的。

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利

全部3个回答 >

购房前查他项权证，避免权属不清，保障自身利益。

全部6个回答 >

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

全部3个回答 >

他项权证办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

全部3个回答 >