小区绿化的作用

减绿化可以弱噪声噪声对人们的生活、工作和学习有不利的影响，在小区造景中较多使用乔灌木的设计对降低噪声有作用。绿化具有除尘效应当空气中携带尘埃进入树林后，多半被植物所滞留。在小区道路与楼之间种植绿化带减尘率可达到40%以上。据报道绿化小区与非绿化小区的含尘量少50%以上。绿化是居住空间质量的重要标志绿化不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情，也会打破城市生活中“邻里老死不相见”的局面。

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基本概念　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。[1]物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。 编辑本段行业起源　　现在通行的观点将物业管理是一新兴行业。 　　一般认为，物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。 　　从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A·霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织（CBMO——Chicago Building Managers Organization）召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。 　　从国内的物业管理的起源来看，从19世纪中叶到本世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。在这个时期，上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等城市建立了许多八九层高的建筑，在上海，出现了28座10层以上的高层建筑。在当时的房地产市场上，已经出现了代理租赁、清洁卫生，保安服务等专业性的经营公司，这些专业公司的管理方式正是我国物业管理的早期形式。 　　20世纪80年代初，随着我国改革开放的国策实施，市场经济的产物之——物业管理才由香港引入。深圳是公认的我国物业管理的发源地，在我国物业管理的进程中，创造了无数个第一，深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者，时至今日，深圳的物业管理在国内仍然是高水准的，其管理概念和实践经验仍然值得效仿和推广。标志性的事件有： 　　1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式成立，开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理，这是我国国内物业管理迈出的第一步，标志着这一新兴行业的诞生。 　　1993年6月30日，深圳成立了国内首家物业管理协会；1994年深圳市颁布了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。 　　1994年4月建设部颁布了33号令，《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。 　　2003年9月1日，我国第一部《物业管理条例》正式施行，对规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，提供了重要的法律依据。 编辑本段内容分类　　基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 常规性的公共服务　　①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； 　　②房屋设备、设施的管理； 　　③环境卫生的管理； 　　④绿化管理； 　　⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作； 　　⑥车辆道路管理； 　　⑦公众代办性质的服务； 针对性的专项服务　　①日常生活类； 　　②商业服务类； 　　③文化、教育、卫生、体育类； 　　④金融服务类； 　　⑤经纪代理中介服务； 　　⑥社会福利类； 委托性的特约服务　　物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是**基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

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绿化树在城市中的作用 如果在我们的周围，在高大的楼之间，拥有一片又一片的绿地，种下一棵又一棵能成荫的绿树，你就会仿佛走进了绿洲，不再觉得枯燥和单调，心情开朗，生趣盎然。 美国森林服务中心的科研人员，经过3年的研究证明，在城市的住宅小区，多栽种一些植物，会给人类带来莫大的益处。他们认为： ——树木可以协调人的心理状态，改善人际关系。研究人员对不同住宅区的300名居民进行了为期3年的调查。这些住宅区的建筑结构基本相似，居民的社会地位也基本相同。所不同的是，一些住宅区的周围有树有草，另一些住宅区则是光秃秃一片，真正是被"混凝土围成的沙漠"。居住在绿荫丛中的居民，邻里之间的联系更紧密，人际之间的关系也更加和谐，人们喜欢外出，有安全感，心理更趋平静。在这样的环境里，甚至暴力行为也减少。而住在"沙漠"中的居民，深居简出，更喜欢呆在公寓中。于是，研究人员认为，有树木花草的地方，为人们提供了一个赏心悦目，而且便于加强改善人际关系的环境。通过朋友或邻里之间提供的帮助，能减少不愉快感和挫折感。人与人之间增加了交流，也就减少了争吵和使用暴力。 ——减少了空气污染对健康的危害。生活在广植树木花草地方的人，不仅身体健康，而且癌症的发病率也降低许多。科学家们解释说：这是由于植物周围的空气特别清新，含有的负离子数量也相对较多。人们生活在这样的环境中，可以呼吸到更多的新鲜空气，对心肺功能很有益处。 ——另外，在绿色的环绕中，人们可以享受到宁静、温柔，感到更加舒适。因而能镇静神经、降低血压，也更容易解除疲劳。 至于树木能调节温度、减少噪音、净化空气的作用，早以为人们所熟知。据美国森林服务中心的研究，树木可以有效地吸附大气中的粉尘及工业废气，一棵树在一年中，可以贮存一辆汽车行驶16公里所排放的废气。 ——大量植树有巨大的经济效益。除了间接的经济效益以外，城市植树还有不可低估的直接经济效益。比如，树木可以降低城市建筑物的空调开支。冬天，树木具有产热功能，并且使风速大减，从而对建筑物起到保暖作用；夏日，树木可以挡住阳光。如在建筑物的西边种树，会得到更多的荫凉，即使是光秃秃的树枝，也能使太阳的辐射降低30%。另外，树木还能提高水质，减轻涝灾、风灾，降低噪声污染。室内绿化①室内绿化可以调解温度、湿度，吸收二氧化碳，释放出氧气，净化空气和环境，又具有良好的吸音作用，并能遮挡阳光，吸收辐射热以及隔热等作用。 ②室内装饰植物同工艺品相比，更赋予生机活力和动感。它可以在色彩上、质地上和形态方面与室内内壁、家具陈设形成对比，以其自然美增强环境的表现力。 从色彩上看，植物可以同壁面、地面、背景色彩形成对比，使植物更加清新悦目。 从质地上看，植物同现代家具的材质相对比必然产生各自不同的肌理效果并互相衬托照应，产生一种回归自然的独特意境。 从形态上看，现代的建筑室内更趋和于简洁、明快、直线构成，而植物的轮廓自然，形态多变，大些?高低、疏密、曲直各不相同，这样与建筑室内直线方整形成了鲜明的对比，消除了壁面的生硬感和单调感。室内绿化还可以靠植物花蕊和叶片不同差异的对比作用，来增加空间的表现力，起到美化空间的作用。 ③室内植物不仅能从形式上起到美化空间的作用，而且它可以和其他陈设相配合............

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按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。3.绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。4.绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

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南京绿化**好的小区？推荐以下5个小区供大家参考：星叶瑜憬湾绿化率35%、龙湖春江郦城绿化率40%、金象朗诗红树林绿化率45%、银城蓝溪郡绿化率40%、禹洲吉庆里绿化率40%。

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