验房注意结构、材料、门窗、水电、防水等要点。
全部5个回答 >业主拿房时应怎样验房
154****3793 | 2022-07-11 09:46:45-
134****4890 业主拿房时应要检验房子的入户门,电源箱,检查多媒体箱等等。
①入户门的验收,检查密封性,表面有无划痕,门框是否安装牢固,门面四角是否变形,锁眼内是否有底盒,门槛高度等。
②电源箱的检查,开关是否安装规范,保护接地,电线规格等。
③检查多媒体箱,布线是否充足,面板是否固定,电源线规格等。
④墙面工程的检验,墙面切点是否处理,有无空鼓,墙面不平整等。
⑤地面工程验收是否有开裂,地面不平整等。
⑥检查窗户,内外胶是否打好,窗框固定情况,限位器情况等。
⑦厨房检查,墙地面有无空鼓裂缝,燃气报警器,烟道止回阀,给水管检查有无渗水等。
⑧检查卫生间,排水管检查有没有加阻火圈,电位连接,坑距,防水高度,顶面检查等。
⑨电源开关插座,检查开关情况,安装相零接错等。 2022-07-11 09:46:46
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收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。验收过程1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
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验房要全面,细节决定成败,别被花言巧语迷惑。
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新装修好的房子怎么去验收:Part1:验房前期做准备 了解充分零遗憾 新房验房是个关键步骤,在验房前我们应该准备哪些东西呢?作为精明的业主,哪些细节是我们必须看清楚的?1、验房小工具去验房的第一步,首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些:水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。2、物业处查看资料在验房前应首先到物业处查看相关资料。这些资料应包括:《建设工程质量认定证书》,《住宅使用说明书》,面积实测表,《住宅质量保证书》,竣工验收备查表,管线分布竣工图等。这些相关资料对于房子的验收工作尤为重要,应该认真查看。3、确定结构与原设计图带上合同,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。检查结构是否与原有的结构图不一致或有所改动,确认结构和原设计图相同。 4、房屋面积与合同面积
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在房子建造的过程中就有可能会被销售一空了,而购房者需要等房子建造好一段时间后再收到房子入住。在收房子的时候,查看房屋建造是否跟当初开发商承诺的一致,是业主所需要做的**重要的事情,为此必须要验房收房。对于第一次买房的人而言,在验房收房上肯定会存在许多的问题和懵懂,不懂得怎么去做。那么,如何验房收房?
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