业主拿房时应怎样验房

验房注意结构、材料、门窗、水电、防水等要点。

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收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验收过程1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

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验房要全面，细节决定成败，别被花言巧语迷惑。

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新装修好的房子怎么去验收：Part1：验房前期做准备 了解充分零遗憾　　新房验房是个关键步骤，在验房前我们应该准备哪些东西呢?作为精明的业主，哪些细节是我们必须看清楚的?1、验房小工具去验房的第一步，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。2、物业处查看资料在验房前应首先到物业处查看相关资料。这些资料应包括：《建设工程质量认定证书》，《住宅使用说明书》，面积实测表，《住宅质量保证书》，竣工验收备查表，管线分布竣工图等。这些相关资料对于房子的验收工作尤为重要，应该认真查看。3、确定结构与原设计图带上合同，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。检查结构是否与原有的结构图不一致或有所改动，确认结构和原设计图相同。　　4、房屋面积与合同面积

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在房子建造的过程中就有可能会被销售一空了，而购房者需要等房子建造好一段时间后再收到房子入住。在收房子的时候，查看房屋建造是否跟当初开发商承诺的一致，是业主所需要做的**重要的事情，为此必须要验房收房。对于第一次买房的人而言，在验房收房上肯定会存在许多的问题和懵懂，不懂得怎么去做。那么，如何验房收房?

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