买房冻结资金怎么操作

买房冻结资金安全，但要选正规渠道，避免资金风险。

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资金所需要注意的事情就是验资时间会有多长，一般情况下是10天左右，当然因为每个城市的规则不同，买房验资主要是检查购房者是否具有买房的相应能力，**早是用于购买豪宅，后来许多开发商也开始进行验资，而且需要注意的是验资的账户不会自动取消，冻结是需要带好相关资料去部门进行申请的。对于购买房屋的能力审核有很多种方式，比如说开收入证明，或者是打近期的流水单，或者是存款证明，当然也有一部分开发商会要求直接将钱打入开发商的账户当中，除非特别信任的情况下，**好不要使用这种方法进行验资。而且在验资的过程当中，要杜绝轻易给别人汇款的行为，买房验资只是一个正常的流程，所以当验资结束之后，可以通过申请冻结的方式来进行解除。

听说资金冻结要谨慎，我得多问问，别一不小心就违规了。

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我听说买房验资的资金会冻结一段时间，具体多久不太清楚，可能要等银行审批贷款。

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1、资金监管的操作方法是：客户把钱打到中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长，一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可： ①买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户； ②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户； ③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记； ④房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。2、资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

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