买房冻结资金安全吗？

①资金解冻一般都是由开发商统一进行操作的，如果想要提前解冻自己的资金，那么银行会告知开发商，若是提前解冻资金的话，那购房者将会失去摇号的资格。②现在很多的银行也有了线上解冻资金的服务，所以想要解冻自己的资金，可以直接下载该银行的官方APP，然后就能够直接在线上进行操作了。购房者可以通过线上的电子账户和银行卡进行绑定，然后可以把银行卡里面的资金转到电子账户当中，这样就可以线上冻结自己的资金了。买房冻结资金的注意事项：①冻结资金是需要验资时间的，一般是在10天左右，不过各地方的规定是不一样的。②在进行买房验资的时候，千万不要打肿脸充胖子，有些人为了买房会借钱存入账户，这样买房之后的压力其实是很大的。

资金所需要注意的事情就是验资时间会有多长，一般情况下是10天左右，当然因为每个城市的规则不同，买房验资主要是检查购房者是否具有买房的相应能力，**早是用于购买豪宅，后来许多开发商也开始进行验资，而且需要注意的是验资的账户不会自动取消，冻结是需要带好相关资料去部门进行申请的。对于购买房屋的能力审核有很多种方式，比如说开收入证明，或者是打近期的流水单，或者是存款证明，当然也有一部分开发商会要求直接将钱打入开发商的账户当中，除非特别信任的情况下，**好不要使用这种方法进行验资。而且在验资的过程当中，要杜绝轻易给别人汇款的行为，买房验资只是一个正常的流程，所以当验资结束之后，可以通过申请冻结的方式来进行解除。

听说资金冻结要谨慎，我得多问问，别一不小心就违规了。

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房产交易中，毫无资金监管的钱款交易对买卖双方来说，无疑是很大的隐患。一个佐证是，据北京市东城区公安局经侦支队数据，2015年上半年受理的房产交易资金损失的案件就有近百起，基本都是由于押金、尾款、**款等未经过专业机构资金监管买卖双方私下交易，或将资金托管于黑中介而造成大额损失的事件。针对房产交易买卖双方资金的巨大隐患，搜房网房天下已推出“资金托管”服务，对客户付给业主的房款进行资金托管。 一、房屋资金托管服务免费，搜房网打造房产交易版“支付宝” 搜房网的房屋资金托管平台，是搜房与合作银行光大银行联手打造的为房产交易双方提供的资金托管及保障服务的平台，涉及买方、卖方、托管银行和搜房共四方，客户给付业主的房款冻结在买卖双方在托管银行开设的账户中，办理完过户登记手续，凭解冻函和新房本复印件（契税票和受理通知书亦可）办理资金解冻至卖方账户。 如果交易不成功，资金会返还至买方账户。 另外，“托管的资金是冻结的，买卖双方都无法擅自使用，只有在过户手续办完，见到信访本或者受理通知书的时候，这笔钱才能解冻，万无一失。” 搜房网资金托管业务已经得到了一定程度的普及。因为是免费服务，大部分交易者都十分愿意选择该托管服务。银行监管资金变动每个步骤都有短信提醒，线上交易又很方便。 二、搜房资金托管具体形式 托管资金冻结在托管银行的账户中，办理完过户登记手续，资金才解冻至卖方账户，如果交易不成功，资金则会返还至买方账户，犹如房产交易版“支付宝”。目前该项服务已经在北京推广，并逐步在全国一二线城市推行。 三、搜房如何做到资金安全 客户（甲乙双方）的托管资金存入以搜房（丙方）的名义在光大银行（丁方）开立的交易结算资金专用存款账户。 中国人民银行规定：客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。若有关部门对客户交易结算资金专用存款账户进行冻结和扣划，开户银行、房地产经纪机构或交易保证机构有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。 因此，托管账户的资金是冻结的，任何人都无法擅自使用，只有在办理完相应的交易手续，才能申请资金解冻，非常安全。如有疑问可拨打合作银行电话咨询——光大银行海淀支行：010-65279071。 四、搜房资金托管流程

先去查档看房东除了此套房的抵押还有没别的抵押,再则查下房东的忠记息录有没什么问题,再查下房东是否有什么物业及企公司被查封,没有帮他解押也没关系,当天去还**好当天能拿出它项权证去过户,特别要注意的是房东有没被查封之类的物业,沿海一些城市经常有帮还东还了款马上就被冻结查封掉,真是够惨的.