听别人说农村可以自建别墅，好像挺有意思的。但具体能不能建，怎么建，还得问问专业人士，别违法了。
全部5个回答 >可以在农村自建别墅吗
135****8520 | 2022-07-06 10:45:25
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138****2781 可以，在农村建房只要审批之后，可以自建别墅的，农村自建别墅的情况也比较普遍，是不少人的建房选择。注意农村的建房一定要遵守“先审批后建房”的原则，即无论是已经拥有宅基地，还是没有宅基地的农民朋友都要经过建房审批。别墅建造，应该注意问题有：
①找专业人士设计农村别墅建造是很专业的工程，不可随心所欲要先进行合理的设计，包括选址，承重墙规划，管道，地基深度等等，按照一定的要求进行，否则会有潜在危险。
②按照业主的意愿进行其最终是要用来住的，设计必须要贴合业主的住房习惯，根据业主的意愿进行，主要是住的便利和舒适。如果三方面都具备，就堪称完美了。
③质量监控至关重要一辈子可能就造一次别墅，要在质量上严格把关，施工队也应全力以赴，不辜负业主的期望。 2022-07-06 10:45:25
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听说农村自建别墅，有的合法有的不合法。好像是要看看有没有土地证和建筑许可，具体我也不太清楚，还是得问问专业人士。
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现在的法律土地出让规定，已从根本上排除了个人购买土地自建房的行为了。但在经济落后的地区，尤其是小县城、集镇等，为创收，政府还会将沿街的土地分成小块允许个人购买后自建住宅或商铺。所以，首先要收集信息，当地是否有国有土地出让对个人出让的信息，购买后才可以依据规划设计要求建房。
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对于别墅的定义，没有一个特别明确的界定。但和建在城市或农村没有关系。一般别墅是比较豪华（建筑和装修成本大于5000元/平米），讲究艺术性的，就是有设计感，比较美。别墅有自己的小院，二楼一般有露台，小院内环境好。以上可以基本确定是不是别墅，但也不是完全按这个来界定。从另一个角度，您也有可能是想问，农村两层房子是不是传统房地产销售时说的别墅，两者是有区别的。主要是用地性质不同，城市一般是城市居住类用地，房子可以转让销售，农村是农村集体用地，在转让销售时会受限制。一般只允许卖给本地人。
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1、房屋只要有房票就有产权。2、拆迁补偿要看你的土地性质和房屋的功能以及当地土地赔偿标准和房屋区域的价格还有房屋的建筑结构。3、如果你有别墅用地的土地使用证，那你就发了，房屋每平米一万起步，土地另算。
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