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全部3个回答 >如何自建别墅农村自建别墅到底需要多少钱
132****1788 | 2019-07-21 14:04:03
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143****9598 现在的法律土地出让规定，已从根本上排除了个人购买土地自建房的行为了。但在经济落后的地区，尤其是小县城、集镇等，为创收，政府还会将沿街的土地分成小块允许个人购买后自建住宅或商铺。
所以，首先要收集信息，当地是否有国有土地出让对个人出让的信息，购买后才可以依据规划设计要求建房。 2019-07-21 14:04:21 -
136****9386 嗯，对的，合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的证件才可以动工，像你这样的情况，私自修改别墅外观都是违法的，更别说拆掉自建。所有的产权证上都明确的注明了房子的大小朝向层数以及**确切的户型图，如果私自修改或者重建属于违章建筑，将来涉及拆迁的话赔偿是个大麻烦，可能一分钱都拿不到，这个还是轻的，比较严重的是被拆掉，甚至被收回土地使用权。你可以跑跑建委的关系，然后弄个改造或者翻新的许可证件，然后再做，不过这个过程会相当的麻烦，建议是外立面简单的翻新下，不要过多的修改外部造型以及整体的框架，内部可以随便搞。
还有就是你说的原房主说的报建是现在这个别墅的报建手续，不是你将要修改的报建，不是一码事！ 打个比方，你要改建多少次，就到要相关部门去申请多少次！ 2019-07-21 14:04:17 -
131****0420 比在大城市买房成本低很多，并且住的也舒适，你可以先到网站花几百块买一个别墅图纸，按照自己想要的风格来建就好。
建议你直接上墅图网看看价格，专门做农村别墅设计，上面有上千套设计好了的成品农村别墅设计图纸，如果有合适你尺要求的，可以直接买，非常实惠，图纸都是原创全套图纸的，非常详细，拿到即可施工；
如果你有特殊的尺寸要求和功能需求，也可以找我们根据你的要求量身定制设计一套农村别墅图纸，相对来说别墅定制设计价格会高一些，但服务不一样，完全按自己的喜好和要求来。
会按步骤发你审核，完全设计到你满意为止。具体你可以直接上网站了解一下 2019-07-21 14:04:13 -
133****0156 现在的老百姓都追求生活品质的提高，这从他们现在的居住环境就能看出来。房子不在是一成不变的、毫无造型的样子；也不再是千篇一律的外型。如今，农村的小房子都是经过设计的乡村别墅，他们可能没有那么华丽，但是舒适、适合自己。那么，在农村建一座乡村别墅，到底需要多少钱呢？下面我们以江西金溪邓先生的投稿为例，看看他建这座房子花了多少钱呢？
10年预算工程师告诉你，现在农村自建房到底需要多少钱。
这是一套古色古香的民居：
再来看看建他到底需要多少钱：
2019-07-21 14:04:09
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现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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各地的建材、人工及屋主要建的层数、面积等方面有关，2017年全国平均建安成本是1000每平。由福居库自建房设计整理回答。
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因为你是自己建的东西 且地是自己的 实际上无形中省下了很多钱 以目前的市场上钢筋 水泥的价钱来看 大概需要13w左右（**起码） 我是说好的要这个数 如果你只是要外表好看 里面简单的话 大概也就是需要6~8w就得了 至于时间嘛 我个人认为与你当地的交通有关系 如果交通很好的话 材料就来得快 这样的话 也就是半年到两年就完工了 如果不好的话 那就不好说了 反正只有两层嘛 很快的 如果你要装修好的话 那就要点时间了 3个月到1年之间吧
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土地证当然是到国土局。带上证明那地是你自己的有效证件，规划所 国土所开线 报建 房产证到房产局拿。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
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