新房验房步骤是什么

　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，所以必须要熟知毛坯房验房方法，亲力亲为，必要时请专业验房人员对房子做专业验收。那么，毛坯房的验房要点有哪些呢?毛坯房验房的流程有哪些呢?　　毛坯房验房流程一：看三书一证一表　　《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。　毛坯房验房流程二：交费签字先验房　　发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。　　毛坯房验房流程三：房屋是否完好　　签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。　　毛坯房验房流程四：费用是否合理　　包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。　　总结：以上就是X团小编为您介绍毛坯房验房的流程，您看完应该知道毛坯房验房的流程是什么了吧。想要了解更多更毛坯房验房，验房的步骤等相关的问题，。

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1、交房子时候验收      有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工   交付使用2、自己想验的话   主要看合同包括的内容有没有都完成   毛坯房没什么验的   主要是墙体砂浆饱满   垂直度   平整度   灰缝平行厚度      顶子的平整  &nb

您好。新房验收九个步骤：一、墙面验收检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。检查墙面的腻子，是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水。然后用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话说明墙面的耐水腻子合格。二、天花板验收检查天花板是否有开裂。检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平，要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。三、地面验收检查地面是否平整。检查地面是否有反砂现象，检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。四、门窗验收检查门窗是否推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。门窗五金配件齐全，位置准确、牢固。门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落。门窗框，扇垂直，不弯曲。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。查看窗户排水孔是否有打通，未打通会导致积水流入窗内。五、查电路检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。六、查水路卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。七、查煤气管路燃气表是个很占空间的小东西，改动的话必须由燃气公司来做。八、验厨卫的防水若交付的屋子事先声明没有做防水，这就需要在装修的时候再做。验防水的方法：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排

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验收全装修房,装修专家认为可以通过以下比较直观、简单的要点来验收。　　1. 门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。　　2. 墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。　　3. 地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。　　4. 卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。　　5. 厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

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新房验房的主要流程如下：1、房顶高度：一般不低于2.8米。2、墙壁地面：检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、空鼓：检查墙面有没有空鼓。4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔**近的插座须是防水插座。9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。13、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

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