新房验房的流程是怎样的?新房验房步骤是什么，简单点说一下步骤？

• 149****0053 您好。新房验收九个步骤：
  一、墙面验收
  检查墙面是否有开裂。
  检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。
  检查墙面的腻子，是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水。然后用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话说明墙面的耐水腻子合格。
  二、天花板验收
  检查天花板是否有开裂。
  检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平，要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
  三、地面验收
  检查地面是否平整。
  检查地面是否有反砂现象，检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。
  四、门窗验收
  检查门窗是否推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。
  门窗五金配件齐全，位置准确、牢固。
  门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落。
  门窗框，扇垂直，不弯曲。
  玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。
  查看窗户排水孔是否有打通，未打通会导致积水流入窗内。
  五、查电路
  检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。
  六、查水路
  卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。
  七、查煤气管路
  燃气表是个很占空间的小东西，改动的话必须由燃气公司来做。
  八、验厨卫的防水
  若交付的屋子事先声明没有做防水，这就需要在装修的时候再做。
  验防水的方法：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排 2019-10-28 04:44:46
• 132****4676 新房验房时的流程及应注意的事项
  1.楼地面是否平整
  想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
  2.墙面是否有裂痕
  检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
  3.室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
  4.门窗安装轨道是否顺畅
  在门窗检查方面，**主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天就惨了。
  第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。
  5.进户门是否有磕碰和刷漆
  需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。 2019-10-28 04:44:37
• 142****4225
  其实，这样的读者朋友并不是少数。郑州楼市进入下半年，郑州楼市也进入了集中交房的阶段。
  
  
  
  有不少业主朋友们在交房时一知半解，迷迷糊糊就收了钥匙，把字给签了。
  
  
  
  交房是购房的**关键一步，绝不可马虎。收房时的每个小坑，都可能让你的钱打水漂。
  
  
  
  今天，小编就来理一理收房的流程，以及收房过程中需要注意的要点。让您避坑不懵圈！
  
  
  
  
  
  
  
  
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  交房流程记心里，新手小白不懵圈！
  
  
  
  按市面上**常见的交房流程，小编整理了下，一般有以下几个步骤：
  
  
  
  获得通知——提交资料确认身份——领“三书”——验房——签署确认书——结清房款，物管费——领钥匙
  
  
  
  
  
  一般在接收到开发商发出的书面收房通知后，大家就可以去收房。
  
  
  
  小编建议大家避开通知后两日的收房高峰期，因为陪同验房的人员可能没有太多时间陪你仔细检查。
  
  
  
  到达售楼部后，就会有工作人员带你走流程了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  提交材料，验证身份
  
  
  一般在开发商发放的收房通知书中为会大家说明需要准备的材料。
  
  
  
  一般收房所需要准备的材料主要有：
  
  
  
  
  
  
  身份证原件及复印件
  
  
  
  户口本原件及复印件
  
  
  
  收房通知书原件
  
  
  
  购房合同及附件原件(建议仔细阅读）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  领“三书一表一证”
  
  
  在填写完资料后，大家要记得领取开发商的“三书一表一证”，这些是交房条件“硬指标”。
  
  
  
  其中“三书包括”：《住宅质量保证书》（原件）、《住宅使用说明书》（原件）、《房屋土地测绘技术报告书》
  
  
  
  “一表”和“一证”分别指《竣工验收备案表》（原件）以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
  
  
  
  只有有这些证书，才能达到交付条件。如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
  
  
  
  
  
  
  验房
  然后，就到了验房这一**重要的一个环节。一般会有专门接待人员陪同共同验房并填写《房屋验收情况表》。
  
  2019-10-28 04:44:33