房产公司没有五证就开盘销售了,说是在申请中,可信吗?

现在没有预售许可证属于违规卖房，但是现在好多开发商都是在证件不全的情况下偷着搞预售，确实存在这种现象。建议你可以综合考虑一下该房地产开发商在你们地区的实力，是否建成过小区。如果建设系统有熟人可以侧面了解一下。房产证备案的**重要的就是五证一书一表，没有肯定办不了产权证。也存在着边开发变办理手续的情况。

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当然违法了，没有五证不能销售的房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;可以到辖区国土资源管理部门查询、举报。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;可以到辖区规划管理局查询、举报。《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;可以到辖区规划管理局建管科查询、举报。《建设工程施工许可证》;建设行政主管部门可以对施工许可证进行查验；凡未取得施工许可证擅自施工的属违法建设，将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。到建设局查询、举报。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是辖区国土房管局，证书由国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。所以可以到国土资源管理局、建设局，房管局等多个部门投诉，也可以通过市长热线、信箱等等投诉。

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行政工作没有必要，收费要看什么性质的，如果是服装押金可能会有，但收费都应该是违规的！全方位的了解一下这家公司，再做打算！！

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你好！ 应该了解和掌握一定的房地产知识。要不要上岗证，各企业要求不一样。

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购买商品房一般有公司代办两证，但是购房人自己愿意办理房屋土地手续的也可以自己办理，办理房产证到房管局，办理土地证到土地部门。