目前的国家政策是以户为单位计算二套房，所以只要你们是夫妻，写一个人还是两个人是一样的，将来都算第二套。
全部3个回答 >个人诚信记录对买房子有影响
144****2177 | 2022-06-30 11:05:05
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147****7911 个人诚信记录对买房子有影响，银行考核借贷人是否诚信及能还款能力的衡量标准，也是为了规避风险。征信不好可能对贷款买房有影响，申请贷款时，放贷行会综合信用记录，结合业务品种，偿付能力，信用状况等因素评定的，需要经审批后才能确定。
建议提供相关材料，联系当地个贷部门进一步核实。申请房屋贷款，开发商会查询申请人近2年来的征信状况，如果征信不好，贷款会被拒，也不是说信用记录不好就不能贷款，具体也要看银行的审核严格程度。
一般不良征信在系统中记录的周期是5年，意思是5年后查询征信，哪怕之前征信不好，但是也会通过房屋按揭贷款申请的。
征信不好的，想要成功申请到房贷，是有难度的，但不代表一定会被拒绝，用户在可以积极改善信用情况，等待5年过后，再发出申请，这样还是有机会申请到贷款的。 2022-06-30 11:05:05
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肯定会影响记录的。你的问题不严重，因为每个月都还了，只是晚还了几天，可以理解为不知道具体还款日期，导致晚还，并不是不还。另外，信用卡对信用记录的审查，不同银行的审查标准是不同的，另外，银行都是用打分制，你的信用记录只占了部分分值。建议你**好不要在近三个月有逾期的时候去申请，即使能申请到，也会对你的额度有影响。
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这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。
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买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
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契税法影响购房成本，首套房可享优惠。
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