买房子面签要注意什么

购买房屋之后进行面签或是以贷款所需要经过的必备条件，需要带齐双方的证件以及购房合同，一般资料都会经过卖房人员整理，去银行进行面谈的时候，诚实回答相关的问题即可。至于询问的问题，**好还是要咨询所贷款的银行，一般只要资料准确，不会有太大的问题。而且大多数都是在**完成之后签订的购房合同才去银行进行面谈，面谈成功之后，接下来一步就是相关的放款。一般来说面签需要准备的资料，如果是已婚的家庭要夫妻双方都到场，而且准备双方的身份证复印件和结婚证，以及各自的收入证明和还款能力。如果是自营公司的话，还需要提供营业执照。如果是第2次购买房屋面签的时候，还需要提供第1次购买房屋售后的产权证明以及结清证明。具体资料也**好是咨询办理到银行，以免出现遗漏。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。开发商延期交房是常有的事，但是很多购房在开发商延期交房后想要维权，却发现无法维权，问题就出现在预售合同上。开发商在预售合同上往往大做文章，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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其实就是当面签订合同，也有叫做银行面签。银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。

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银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1.携有效身份证等材料到银行2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：4.银行对贷款房屋进行评估5.银行对借款人进行二次审核6.银行同意放款后会出具批贷函7.买卖双方进行产权转移过户8.办理产权抵押手续9.银行放款

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       买房子面签即当面签订合同，指的是贷款人持合法身份证件原件和贷款费用，手章等到银行去办理贷款面谈和签字的手续，买卖双方亲自到场并提前确认个人征信。购房者的工作性质和收入要清楚，家庭情况要明确。　　买卖双方需要在面签的时候都在，签订合同是确定双方的基本信息，核对个人资料，申请材料，查看申请材料的内容是否与本人一致。并且银行也会核对这些信息。然后要提前确认个人征信，在面签前，银行会先提前查询你的征信记录，然后面签的时候工作人员会单独提问一些问题，比如是否有逾期还款的记录等，这种时候要如实回答，不会对贷款产生影响。如果申请信用卡和贷款记录太多，也会有影响，所以在面签前提前确认。购房者的工作性质和收入要清楚。面签申请贷款时，需要填写工作单位及收入，如果面签的时候资料和回答出入较大，那么银行可能会断定你存在骗贷行为，所以资料填写和回答的时候一定要对清楚。家庭情况。面签时，银行会问清楚家中的人口数量，婚育情况，是否和父母一起居住。这些问题会为贷款的审批提供参考，所以一定要如实回答。　　面签时银行审核是很严格的，各种材料都需要真实有效，千万不要弄虚作假，否则被发现后会面临拒贷的风险，还会影响到以后的贷款流程。