买房子的个人所得税交给谁

原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

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超过五年的普通住房（即面积小于120上下浮动20%平方米，交易价格低于同地段平均价格的1.2倍，容积率大于1）出售，免征营业税及附加。个人所得税如题所述。销售收入扣除成本费用后的20%。计税的价格如果明显偏低，则由税务机关核定，核定的方式可参考评估价格、同是段价格等许多方法，总之是可以基本弄准的。

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关于实施房地产的通知中，重申二手房必须按百分之二十缴纳个税，但二手房交易个税，一共有两种方式，一是按总价的百分之一，一种是百分之二十征收个税。如能够提供准确的凭证，按照交易的百分之二十征收。如不能提供凭证的，按照交易总价的百分之二征收，不是普通住宅按照总价的百分之二征收。5年以上的房子，并且家庭只有一套用房，没有个税。依据《中华人民共和国物权法》 不动产权是权利人享有该房子的证明。不动产权属证书记载，与不动产登记中一致。记载不一样的，除有证据证明确有错误外，以不动产登记为准。按具体规定，权属登记费及各种费用在200元。二手房计税是以房屋评估价，首套房是看卖家是否首套房。够五年的，买方不是一套房，个税百分之一要缴纳。

买房子要交个人所得税，是因为买房子属于投资，投资所得会被认定为个人所得，所以买房子需要缴纳个人所得税。

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买房子要交个人所得税，是因为买房子有经济收益，经济收益就属于个人所得。根据《个人所得税法》，对个人所得实行税收征管。因此，买房子时，就需要缴纳个人所得税。

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