孩子买房算二套房吗

很多父母在孩子长大后，准备为孩子购买一套房子。如果以孩子的名义购房，会算作二套房吗？二套房又是如何认定的？ 二套房的认定标准： 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 【案例】 李先生：我们现在居住的房子，房本上是我的名字。我儿子今年14岁，如果我想用他的名义买房，那么这套房产算是我的二套房吗？ 【解答】 依据目前有关政策，未成年子女（未满18周岁）的家庭成员购房划为家庭范畴。因此以未成年子女的名义申请贷款购房，也按照二套房的相关政策执行。

孩子未满18岁的，是以家庭（包括父母、孩子）为单位来认定套数的，孩子年满18岁后，就可以单独认定套数了，包括孩子的配偶（即使户口不是同在一起的）也要算到一起。这是佛山这边的认定规则，希望对你有帮助。

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二套房的认定标准：新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。【案例】李先生：我们现在居住的房子，房本上是我的名字。我儿子今年14岁，如果我想用他的名义买房，那么这套房产算是我的二套房吗？【解答】依据目前有关政策，未成年子女（未满18周岁）的家庭成员购房划为家庭范畴。因此以未成年子女的名义申请贷款购房，也按照二套房的相关政策执行。

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**近有网友提问外地买房算二套房吗？小编为各位在网上搜集了一些资料，关于外地买房算不算得上是二套房的政策的详细解读。以及什么叫二套房，什么叫首套房的概念。 日前三部委联合发文公布二套房认定标准，各地商业性个人住房贷款中，居民家庭住房套数应该依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女实际拥有的成套住房数量进行认定。 相比之前国务院“新国十条”，认定标准对于异地购房贷款的限制已有所宽松。按照“新国十条”的要求，“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”这在当时被业界一致理解为限制投机“炒房客”的**严重打击。 从暂停发放贷款到按照二套房政策执行，这其中是否意味着楼市政策正在“松动”？不少银行业人士给出的答案是否定的。一位国有大型银行个人信贷部负责人表示，政策的微调更多的是考虑到异地人真实的自住购房需要，因为按照二套房**50%以及利率1.1倍的标准，对于投机客而言已是较高的成本。 你是不是二套房？ 1。贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。 4。全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。 5。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

如果你或是你配偶名下有房，再以你家未成年子女名义购房，算二套买入，认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。

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