孩子未满18岁的，是以家庭（包括父母、孩子）为单位来认定套数的，孩子年满18岁后，就可以单独认定套数了，包括孩子的配偶（即使户口不是同在一起的）也要算到一起。这是佛山这边的认定规则，希望对你有帮助。
全部3个回答 >一个家庭里面以孩子名义买房算二套房吗?
151****6197 | 2019-02-16 14:06:18
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153****2531 子未满18岁的,是以家庭(包括父母,孩子年满18岁后,就可以单独认定套数了,希望对你有帮助,包括孩子的配偶(即使户口不是同在一起的)也要算到一起。这是佛山这边的认定规则、孩子)为单位来认定套数的 2019-02-16 14:06:40
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151****4879 算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2019-02-16 14:06:36
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如果你或是你配偶名下有房，再以你家未成年子女名义购房，算二套买入，认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
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算第二套。不管你老公是怎么办的公积金，银行的征信一调出来，就会显示出他的公积金，没还完就显示着“正常”。还完就显示“结清”，你再买就算第二套。关于第几套房的规定，是以户口本为单位计算。你再买还可以用公积金。二套房**50%
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已婚的情况下，是可以在购买2套住房
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孩子买房算第2套房的，根据相关的政策规定，即便是未成年的孩子，在买房的时候同样也会被当成家庭购房。也就是说以未成年子女的名义去申请贷款买房的时候，肯定也是按照第2套房的政策来执行的，毕竟现在国内大部分的地区都是认房认贷的。如果说孩子还没有满18周岁，那么在房产证上可以写上孩子一个人的名字，不过家长是要带上户口本需要办理相关手续的，而且必须要由孩子的监护人去登记才行。在买房的时候，父母可以根据自身的购房能力，按照政策来申请购房贷款。如果说孩子已经满了18周岁，但是没有还贷款的能力，并且父母想要以子女的名义买房，那么此时父母只能够选择全款买房，不可以去银行申请贷款的。总体来看，其实以孩子名义买房还是有一些风险的，比如说必须要全款买房，而且父母也不能够随意处置孩子名下的房产。
