买房子千万不要买二楼

许多人都说买房子不要买顶层，都说顶层的房子冬冷夏热，还不方便，其实并没有那么恐怖，反观顶层还有许多优点，虽然说不是没有缺点，但是完全可以通过后期的装修弥补来修复。先说说顶层的优点：①采光好，每天的阳光都很充足，只有采光好才能防止家里潮湿，进而保持家里的干爽整洁。②通风好，底层会因为汽车尾气和周围小摊贩的油烟的影响，空气质量从而降低，而这些都传不到顶层，所以相对来说顶层的空气质量会比低层的。③视野宽广，使人身心愉悦。再来说说顶层的缺点，因为顶层只有一层墙，所以会相对热一些，接受的紫外线也会相对来说多一些，特别是在夏天，顶层的温度会比低层高，还有水压低的情况，在用水高峰的时候，很有可能供不上水，但是这些情况都能通过贴壁纸和安装水压泵来解决的。

买房子不要买顶楼的主要原因：1、顶楼会直接暴露在太阳底下，所以顶楼的温度会比其他的楼层要高一些，尤其是在南方地区，到了夏天顶楼会更加炎热，所以无形之中也会增加电费的支出。2、如果家中有老人的话，即便是有电梯出去也不是特别的方便。3、一些特别高的顶层，空气含氧量是比较低的，不太适合有心脏病或者是呼吸道疾病的家庭选择。4、顶层的漏水问题是比较严重的，重新做防水又会花费比较大。5、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人。顶楼和一楼选哪个好？1、如果两栋房屋之间的楼间距比较大，而且还有地下车库的话，可以优先选择1楼，因为有一些1楼还附赠有花园，小区内人车分流的话，1楼的环境还是很不错的，一些楼间距比较大的小区，也不会受到旁边建筑物的影响。2、如果小区内的住户比较多，同时包括楼之间的距离比较近，尤其是在潮湿的南方地区，就不建议选择一楼，可以选择顶层，因为一层的人来人往，隐私无法保障。

考虑贷款成本和还款能力，避免购买过高楼层，可能影响未来转手。

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买房子二楼没有绝对的好与不好。现在每个人就会面临买房子以及选房子的问题，对于楼层来说二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。另外二层的楼不是很高，会吸收很多的地面尾气，有很大的空气污染，而且二层的安全也不是很好，需要加装防护设置。二楼对于高层来说绝对是低的，对于一些经济条件好的人选择二楼的可能性不大。对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择二楼是比较方便，尤其是对于有老人的家庭来说更是一种不错的选择，而如果在高层住宅的二层，那么在视野上容易受挡，通风效果也不如高楼层，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊虫。这样的情况下是很少有人会选择二楼的，所以要综合住户的经济能力还有生活方便综合比对考虑。

1层和顶楼要谨慎，1层噪音大，顶楼维修多。中间层更受欢迎，保值率高。

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