买房子千万不要买顶楼

买房子不要买顶楼的主要原因：1、顶楼会直接暴露在太阳底下，所以顶楼的温度会比其他的楼层要高一些，尤其是在南方地区，到了夏天顶楼会更加炎热，所以无形之中也会增加电费的支出。2、如果家中有老人的话，即便是有电梯出去也不是特别的方便。3、一些特别高的顶层，空气含氧量是比较低的，不太适合有心脏病或者是呼吸道疾病的家庭选择。4、顶层的漏水问题是比较严重的，重新做防水又会花费比较大。5、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人。顶楼和一楼选哪个好？1、如果两栋房屋之间的楼间距比较大，而且还有地下车库的话，可以优先选择1楼，因为有一些1楼还附赠有花园，小区内人车分流的话，1楼的环境还是很不错的，一些楼间距比较大的小区，也不会受到旁边建筑物的影响。2、如果小区内的住户比较多，同时包括楼之间的距离比较近，尤其是在潮湿的南方地区，就不建议选择一楼，可以选择顶层，因为一层的人来人往，隐私无法保障。

买房子千万不要买二楼这是不能绝对否定的，二楼也是可以考虑购买的。就比如说对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择二楼是比较方便的，尤其是对于有老人的家庭来说，二楼更是一种好的选择，方便老人上下楼遛弯。而且二楼比一楼要好，比三楼和四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列的问题。这些问题存在少量的情况下二楼可以购买，对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，虽然采光不如三层以上的好，但是一楼如果有居住的居民，那二楼也是很不错的选择。大家再买房子的时候要仔细斟酌自身的需求来判断适合买什么样的房子，不要盲目的认为且决断某一层的不好，每层楼都有它自己独特的特点。

考虑贷款成本和还款能力，避免购买过高楼层，可能影响未来转手。

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1层和顶楼要谨慎，1层噪音大，顶楼维修多。中间层更受欢迎，保值率高。

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20层千万不要买几层楼的房子这个其实没有绝对的说法，尽可能的不要购买顶层或者是底层的房子，因为这两个房子的弊端比较多，虽然说价格会比较便宜，但是相对比于其他的楼层在居住方面的劣势更多，之后会面临比较多的困扰。比如说像顶层的房子就容易冬冷夏热，对于家电的依赖度会比较高，导致生活成本增多，而且因为顶层的房子没有其他楼层在保护，漏水的风险也会比其他的楼层要多很多。有一些高层建筑还存在有腰线层，虽然是为了大楼的美观设计实际作用并不大。一般是在整栋楼的4层或者6层购买腰线层，容易导致室内的光线受损对于腰线层上面的居民来说，如果遇到刮风下雨天气，上面经常会飘落一些东西，打扫起来比较麻烦。如果遇到大雨天气，腰线层的下面容易积水，就会渗出到室内。买房选楼层要考虑的因素：1、小高层住宅的楼层时应不低于3层，否则室内的采光会受到一些影响。最好总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这个区域的采光普遍较好，但如果选中的小区楼间距不大，那么最好选择高楼层。2、要考虑安全性和出行的便利性在选择楼层的时候也要考虑家庭成员的不同需求，比如说年轻人自己居住可以选择高一些的楼层，如果家中有老人和孩子，就要考虑出现电梯故障时出行的需要，要尽可能的选择低一些的楼层。3、楼层越高，房屋价格越贵，但如果是超高层住宅，在达到一定的楼层高度后，价格反而越来越便宜。