买房公摊面积多少合理？全面解读来了

一般情况下，普通多层住宅，在没有配备地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数就是在10%到15%左右。如果是配有电梯的小高层，公摊系数就是在15%到20%左右。如果是高层住宅，公摊面积大约是在20%到25%左右。

很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,其实是可以自己加以判断的,而不是一味地听从开发商的宣传。如今很多购房者对公摊的认识度不够,简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多购房者都是一头雾水。1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。

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不同的住宅性质产生的公摊面积是不同的，具体分为4类：①1~6层的多层住宅，公摊面积占套内建筑面积的7~12%②7~11层左右楼房，公摊面积占套内建筑面积的10~16%③12层以上的高层住宅，公摊面积占套内建筑面积的14~24%④别墅的公摊面积占套内建筑面积的1~8%

不同的住宅性质产生的公摊面积是不同的，具体分为4类：①1~6层的多层住宅，公摊面积占套内建筑面积的7~12%②7~11层左右楼房，公摊面积占套内建筑面积的10~16%③12层以上的高层住宅，公摊面积占套内建筑面积的14~24%④别墅的公摊面积占套内建筑面积的1~8%

不同的住宅性质产生的公摊面积是不同的，具体分为4类：①1~6层的多层住宅，公摊面积占套内建筑面积的7~12%②7~11层左右楼房，公摊面积占套内建筑面积的10~16%③12层以上的高层住宅，公摊面积占套内建筑面积的14~24%④别墅的公摊面积占套内建筑面积的1~8%