什么时候买房最便宜有优惠

节假日开发商都会推出优惠活动，比如中秋节，忙碌了大半年，手里也有了积蓄，一家人在一起，就以商议一些大事，一起去看房买房。国庆节人口流动比较大，放假时间长，开发商为了抓住售房期，提前就开始策划活动，为了提升自己竞争优势，针对不同人会推出不同的优惠。另外双十一购房优惠也极大，去年全国3000个楼盘争相参与双十一线上售房活动，推出了80万套房源，线上线下结合的销售模式，给买房者带来了购房优惠，也给房地产商带来了成交额。购房者可以在重大节日前就留意各种活动，在节日拿下自己心仪的房子。一期房的售卖会产生很大的影响，建成后，开发商手里已经没有空闲资金了，快速回笼资金才能保证房企运行，加快期房建设速度，只有薄利多销。另一方面开发商想要扩大知名度，还是搞优惠，降房价，这样才能吸引购房者。

11到12月这个时间段是楼市传统淡季，经过金九银十比较少人去买房，当你去买房时，售楼人员会非常热情招待你，尽心尽责为你挑选房源，所以在这个时间内买房的话，相对来说会便宜一些，为促成交易申请房价折扣优惠，想省钱买房，且想拿购房折扣，那么就不妨在淡季进行买房。一般也是开发商的年底冲刺，为了实现一年的成交量目标，还有回款任务，房价折扣力度都非常大，在旺季时，开发商往往都有提价行为。房价一般有所下降，因为属于楼市淡季，此时的房价一般都会有所下降，不同于6月到8月，房价比较平稳，没有太大的涨幅和跌幅，也不同于在楼市热销的时间段，年初和国庆时，房价相对来说，会有所上涨。不过今年楼市金九银十例外，全国很多城市的房价都出现了不同规模的下降。

听人说，年底和节假日促销时买房可能比较便宜。还有经济不好的时候，房价可能会降。不过我也不确定，还得多问问。

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①在房贷利率下降的时候买房是最为划算的，其实今年以来国内大部分城市的房贷利率基本上都是下调了很多，所以现在买房其实也是挺合适的。②在满足公积金使用条件的情况下买房是最为划算的，因为公积金贷款的利率本身就比商业贷款的利率低很多。所以当自己满足了相关的贷款条件之后，就可以去申请公积金贷款买房了。③在楼盘清盘的时候买房比较划算，一般到了销售后期由于房子不好卖，所以开发商都会选择降价清盘，此时买房是比较合适的。④在楼盘首次开盘的时候买房比较划算，楼盘刚刚开盘时，开发商为了能够把知名度打响，所以往往会降低自己的销售价格，在这种情况下可以考虑去买房。⑤当房企资金出现问题的时候，买房也是比较合适的，比方说有些企业可能会面临破产倒闭，只是为了能够加速资金的回笼，通常会选择降价销售。

我听说年底和年初买房可能比较便宜，但我也不确定，还是得多问问有经验的人。

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