通货膨胀买房子合适吗

买房如果是用来投资，那就不建议在通货膨胀的时候买，另外如果是用来居住，就可以买，在买房时要提高警惕，不要钻了卖家的陷阱，通货膨胀是指流通中的货币量过多，所造成的价格上涨，货币贬值，导致购买力下降，而房产作为一种稳固的资产，就算发生了通货膨胀，还是相对有利的。买房子有3点是要注意的：①注意地段，当今社会许多人都喜欢购买市中心的房子，但市中心的房子虽然说地段繁华，也有许多弊端，如市中心的房子价格普遍较高，居住的人口密度大，出现交通拥堵的情况也是司空见惯，所以要根据自己的预算和工作单位来做综合考虑。②户型的选择，买房尤为要注意户型，户型的好坏决定入住的感受。③周边环境，要对房屋周边的环境有个底，了解清楚近些年当地政府对这地的规格情况。

房价快速增长的原因，处了炒房因素之外，就是通货膨胀了.通货膨胀只会让物价越来越高，是不会跌的.通货紧缩才会导致物价下降.就是等房市饱和了，购房需求降低，交易量逐渐下降，房价就会下降.反正任何物价都是一样，越热门的越贵，买得越多越贵.现在人们疯狂购房，导致了房价只增不减，一个楼盘都还没开始装修呢，就已经被预购得差不多了，这样价格不可能降下来.换成你你也不会降价.等房市冷淡下来，房价才会恢复正常，一个楼盘盖好了却没几个人买，因为大家基本买了房了，没有需求了，就不可能还花冤枉钱再去买.这时候开发商就不得不降低价格，吸引客源了.但是现在还不大可能.因为我们的经济增长速度比较快，国民手里的财富增加的比较多，而且没房的人群相当庞大...特别是买婚房，或者买房养老，甚至买房投资的大有人在，不可能造成通货紧缩.唯一的可能性就是，金融风暴，而且是史无前例子让全球经济动荡的风暴，才能够造成中国的通货紧缩.因为我们是社会主义经济，国家宏观调控力度相当足，所以近几次全球范围的金融危机，对大陆的影响十分微弱，金融危机也仅仅是我们的饭后趣谈，但在香港或者美国等地区，就跟经历二战一样，谈虎色变..看黄子华的表演就知道了，他开场就说金融风暴来了，又没了一半身家..“又”字代表了金融风暴已经几次对他的身家进行扫荡了- - ..

全部2个回答 >

对于现在已经形成的房贷有正反两方面的影响。正面影响是，通货膨胀当然房价也在上涨，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠杆率，即你的自有资金回报率是房价上涨的5倍。用来投资的话，你就发大了。假如你是用于自住，那么就有负面影响。因为国家会出台措施调控通货膨胀，一般是加息的手段。这样，你要付的利息就增加了，每月还贷额将增加，加重了你的负担。

全部3个回答 >

我相信房价总有一天会大跌，跌幅会在20%-30%左右。只是这个时间点，没有人能准确把握。但可以肯定的是，一定会发生在城市化尾声。所谓城市化尾声，不是说人口滞涨了、来去城市的人口平衡了，而是说，呆在城市的年轻一代都有了自己稳定的房子，并且城市的人口平衡了，那个时候，新增房源已经是多余的房源，届时房价才会真正开始下跌。这个时间，恐怕还要很久很久。而在这个期间，通胀猛如虎，也许7年后房价下跌了30%，但这7年内房价物价还会跟着M2高速发展。

遇到这种情况，可以将调整后的利率，减去通货膨胀率，计算所得值越小，选择的贷款周期就可长一些，贷款成数可多些；相反，计算所得值越大，贷款周期就可短一些，贷款成数可少一些。