买房楼栋如何选

如今，随着社会的发展，买房已经十分的盛行了。房子是一个家庭的生活居住场所，尤其是对中国人，房子可谓是重中之重。买房时，看着那一栋栋高层，想必大家都会遇到一个问题，选几层比较好呢？在风水学中，无论楼层有多少，依照地理位置来分析，6-7层都是一个很不错的选择。光线好如果选择的楼层低，那么阳光会被周围的建筑物或树木遮挡，不利于室内的采光。而当楼层过高时，很有可能因为房屋角度的不对而影响阳光的照射，使室内阴暗。因此，从室内采光考虑，6-7层很不错。

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买房选楼栋的位置通常需要看以下几点：1、检查楼栋的朝向。看沙盘的时候就应当确定各个楼栋的朝向，因为我国处于北半球，所以坐北朝南的房子通风性会更好一些，尽可能选择这个朝向的房屋。2、看看周围交通是否便利。如果开发商说该楼盘离地铁或者是公交站比较近，那么还需要确定一下购买房屋所在的楼栋，从小区哪个门进出会比较方便，如果是小区内部比较靠里的楼栋，那么生活并不是那么便捷。3、检查楼间距大小。楼间距会对于房屋采光通风产生一定的影响，因为楼栋之间的住户可以看见，彼此在一定程度上私密性就会比较低，另外一些间距过小的社区，如果发生了火灾，容易出现扩散的情况，而且消防车不容易进入进行救灾，影响着居住者的生命安全。4、注意噪音。在选择楼栋的时候应当注意楼栋附近是不是有噪音，如果地理位置位于小区的出入口或者是车库的出入口等等，容易受到噪音的污染，尤其是低楼层会更加的严重。5、景观视野好坏。通常情况下比较好的楼栋，视野会更好一些，哪怕是低楼层也能享受到良好的景观。6、是否存在不利因素。应当检查一下楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地有着一定的不确定性，如果后期要建新的楼，那么可能会影响采光。7、其他不利因素。尽可能避免高压线以及信号发射塔等等。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

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就看你自己觉得哪户适合你了,我认为还是采光通风的好些,至少屋内不那么潮湿,太阳大和风大可以把窗户关上,没有时再打开

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选小区的最佳楼栋主要是从这几点来进行判断：1、如果所购买的是期房，在售楼部的时候要从沙盘上来判断各个楼栋之间的朝向，建议选坐北朝南的房子，采光通风效果最好，还有南偏东或者南偏西的房子，也不失为良好的购房选择。2、在选择的时候也要结合出行是否方便，可以从小区到大门口来进行判断，看从购买房屋到小区门口的路程有多远，若小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋。3、楼间距的大小非常重要的，如果距离特别近的话，会导致采光和通风的性能变差，而且居住的时候也会影响到自己的隐私，特别是从安全的方面来看，万一发生火灾的话是很难逃生的，要选择楼间距大小适中的房子。4、尽可能的选择周边没有设施设备的楼栋，如果临近小区的出入口或者是马路，容易受到噪音的污染。5、从整体的情况来看若楼栋所处的区域没有较高的建筑物遮挡，哪怕低楼层的住户景观也不差这种房子其实是很不错的。6、所购买的期房，如果在沙盘上已经标示出无明确用途的空地，万一要建垃圾站、配电房等就会影响到自己的生活，所以也要远离这一区域。如何选小区 ：1、在选择小区的时候，要看一看周边的配套设施是否完善，尤其是交通和商业配套是比较重要的。2、看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近。3、看一下小区的物业管理是否到位，是不是一些比较知名的物业公司。