买房怎样选栋数?房要如何选择楼栋位置

1、楼栋朝向篇：朝南优选，但非唯一选择为什么说朝南的房子好呢?原因有两个。一是舒适原因，坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。二是心理原因，在中国以前主要的外患，是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐渐的对在北方开门，形成了心理负担。但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点，我们可以看看这张图片。2、楼号忌讳篇：如果对数字敏感，要尽早留心之前网上消息，有一位男子，买房发现楼栋号从1变为14，认为不吉利想退房，为此还可开发商闹上法庭。有部分购房者，在挑选楼层时，对4、18这样的数字也有忌讳，同样道理，如果你真的对数字比较“敏感”，在挑选楼号，一定要在签订购房协议时，也要多留一个心眼，免得以后给自己添堵。3、楼栋方位篇：中间边上各有优劣买房楼栋是中间的好还是边上的更好?一般来说，高层来说，边上的优于中间，在采光、通风、景观等方面都比较好;低层的话，择夹在中间的楼栋，安静、舒适，更时候适合居家。4、楼栋环境篇：空地要特别留意楼栋周边环境的好坏非常重要，会很大程度上影响生活舒适度。选房时，我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等，避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，以避开噪音。还有，要留心楼间距距离是否合理。若是楼栋周围存在未标明用途的空地时，这时候要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大，有可能会建新的楼房，甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。5、楼栋细节篇：进出小区是否方便买房时，常听到置业顾问说，小区距离地铁站多近多近，小编要提醒的是，小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近，尤其是那些大盘，社区大，在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少，从哪个门进出更方便。

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由于采光通风效果好，坐北朝南的楼栋自然是受欢迎的。但由于小区规划或其他问题，有些楼栋并不能保证正南正北，这个时候南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。在楼栋朝向一致时，购房者应尽量挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。当然购房者不能光根据栋楼朝向就轻易判断一个房源的好坏，还应根据自己选择的户型综合考虑。

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的运气，下面小编为大家介绍小区楼房如何选址。一、形与势形，好理解，就是形状，比如方形（正方形、长方形）、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状，会形成不同的气场，而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形，千尺为势。”这八个字是什么意思呢？就是：一百尺的范围内看，我们看到的是形状；而从千尺的范围内来看，我们看到的就是形势了。形，指的是单个建筑物的形状；势，指的是在一个大环境下，这幢建筑物处的一个态势，是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系。形与势，就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时，既要看个体，又要看全局，既看形，又看势，并处理好二者之间的关系。二、注意太极点小区布局时，应先找到小区的太极点(即整个小区的中心点)之后遵照这个点来判断小区各部分的方位，按照方位来进行小区的结构。小区的派别**重要，门是建筑物的脸面，又是自力的建造。怪异的中国建筑文明，因“门”而益发独特。民以食为天，以居为安。栖身的身分少不了门，孔夫子的论语·雍也》云：谁能出不由户(户：门)民俗觉得，门是内外空间分开的标记，进入室内的第一关，是以，一家一户称为“流派”实在，对

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买房选楼栋的位置通常需要看以下几点：1、检查楼栋的朝向。看沙盘的时候就应当确定各个楼栋的朝向，因为我国处于北半球，所以坐北朝南的房子通风性会更好一些，尽可能选择这个朝向的房屋。2、看看周围交通是否便利。如果开发商说该楼盘离地铁或者是公交站比较近，那么还需要确定一下购买房屋所在的楼栋，从小区哪个门进出会比较方便，如果是小区内部比较靠里的楼栋，那么生活并不是那么便捷。3、检查楼间距大小。楼间距会对于房屋采光通风产生一定的影响，因为楼栋之间的住户可以看见，彼此在一定程度上私密性就会比较低，另外一些间距过小的社区，如果发生了火灾，容易出现扩散的情况，而且消防车不容易进入进行救灾，影响着居住者的生命安全。4、注意噪音。在选择楼栋的时候应当注意楼栋附近是不是有噪音，如果地理位置位于小区的出入口或者是车库的出入口等等，容易受到噪音的污染，尤其是低楼层会更加的严重。5、景观视野好坏。通常情况下比较好的楼栋，视野会更好一些，哪怕是低楼层也能享受到良好的景观。6、是否存在不利因素。应当检查一下楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地有着一定的不确定性，如果后期要建新的楼，那么可能会影响采光。7、其他不利因素。尽可能避免高压线以及信号发射塔等等。

①首先需要看一下楼间距的大小，因为楼间距其实会影响到采光以及通风，同时还会影响到私密性。特别是对于高层的住宅房来说，如果楼间距比较小，那么低楼层的房子采光和通风都是比较差的。有的时候甚至连消防车也不容易进去，所以这种房子住起来对业主的生命安全有很大的影响，在选择楼栋的时候，应尽量挑选楼间距大的。②要考虑一下楼栋的朝向，一般可以选择坐北朝南的房子，这种房子的采光是比较好的。建议不要选择朝西的房子，因为这种房子一般会比较的晒。③除了以上这两点以外，还得考虑一下景观视野的问题。一般在买房的时候，房子的前面最好不要有比较高大的建筑物遮挡，这样在房间里的整体视野会更好一些，而且这种房子住起来肯定也是要更加的舒适一些。