买房不按时交房怎么办

这种行为肯定是不合法的,你可以按合同要求开发商按时交房,逾期不交的可以追究开发商的违约责任,可以向仲裁委员会提出仲裁或者向人民法院提出诉讼;

全部10个回答 >

如果房东不按时交房，租客可以和房东协商解答，协商不成的租客可以到法院起诉房东。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

全部5个回答 >

租赁合同，是出租人向承租人交付租赁标的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根据法律规定和合同约定，承租人向出租人支付租金是其基本义务。但是在现实中，往往会有很多承租人以各种理由拖欠租金，或是拒绝缴纳租金。对于这种现象，出租人应该怎么处理呢，首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国合同法明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

全部3个回答 >

①可以先和开发商协商，如果开发商没有按时交付楼盘的话，那么应该先找开发商进行交涉，同时要提出协商和解的要求。假如说双方能够协商一致的话，那确实可以省去很多的麻烦事，同时能够节省自己的时间以及精力。②可以到相关的部门进行反馈，假如说和开发商协商不成，那么此时可以到当地的房屋建设管理部门去反映一下情况，同时可以要求相关的部门通过处罚的方式来督促开发商交房。在这种情况下，开发商往往会考虑到自己的信誉度问题，这样其实更加有助于购房者快速的得到房子。③可以通过法律的途径来解决，问题如果相关部门介入之后，自己还是没有办法顺利拿到房子的话，此时可以把开发商起诉到法院，前提条件是自己需要准备好相应的证据，不要让开发商钻空子。

只能在方案一或方案二中选择一个追究开发商责任。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”

全部3个回答 >