房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费；过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
全部4个回答 >买房满二年要交什么税
146****0288 | 2022-06-29 09:50:21
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157****2382 买房满二年要交的税主要分为买方和卖方，在超过两年以后，能够享受一定的购房优惠政策，在税费上也有比较大的变化，所需要缴纳的税费种类有：
①契税
②增值税
③个人所得税
④划拨土地其实无论是新房还是二手房，在购房的时候都是需要进行缴纳的，面积小于90平方的缴纳1%，大于90平方的缴纳1.5%，如果房子的平米数比较大，已经超过144平米，则需要按照3%缴纳。增值税的部分超过两年以后可以免征，在两年内的房屋需缴纳的增值税为成交价×5.3%，如果所购买的普通住房已经超过两年，就不再收取增值税，房产证过五年唯一住房可以免征个人所得税，否则的话要按照房屋总额的1%收取个人所得税，如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳1%的土地出让金。 2022-06-29 09:50:21
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