听说满二年二手房，税费比不满二年的少，具体多少，我也不清楚，还得问专业人士。
全部5个回答 >二手房满二年需要交多少税？
188****0519 | 2025-02-20 13:21:28
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131****3980 二手房满两年，契税1%-3%，个税1%。具体税率看当地政策。税费是购房成本的一部分，要提前了解清楚。 2025-02-24 21:31:11
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158****9234 二手房满两年，主要税费为契税和个税。契税1%-3%，个税1%。具体税率以当地政策为准。建议咨询当地税务部门。 2025-02-21 18:26:44
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134****0013 根据《中华人民共和国契税法》，二手房满两年，契税税率为1%-3%。个人所得税税率为1%。具体税率需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-02-20 23:20:01
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134****7003 二手房满两年，主要交契税和个人所得税。契税1%-3%，个税1%，具体看当地政策。 2025-02-20 20:45:26
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按照2020年4月1日起实施的《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，满二年的二手房应支付的税费为总价的1.5%，其中房产转让税为1%，城乡房地产税为0.5%。
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按照2020年4月1日起实施的《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，满二年的二手房应支付的税费为总价的1.5%，其中房产转让税为1%，城乡房地产税为0.5%。
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房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费；过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
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现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、交易费3/平方，买方； 4、工本费80元,买方。 参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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