按揭房面签的注意事项

1.收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。2.如果是已婚：夫妻双方都要到场。3.如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、银行卡。4.如果是二套房：提供第1次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。5.网签合同。6.要与银行确认好提前还款违约金。

1、收入证明：　　加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是已婚：　　夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。3、如果是未婚：　　身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。4、如果是二套房：　　需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。5、网签合同：　　目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、需要提醒的是：　　要与银行确认好提前还款违约金。

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无论是新房还是二手房在进行交付房费之前比较关键的一个步骤就是面签，对于现在来说，很多人们购房都是需要通过房屋抵押贷款的形式，那么买房面签流程及注意事项主要包括以下3点：审核评估需要由申请人提交相关的材料交由银行的人员进行审核，材料主要包括有买房合同、网签合同、初步协议、发票等。此外还有个人的相关资料。面谈和签字在拥有评估结果之后，会要求申请人携带原件到银行进行面谈，会有相关的人员对于家庭情况以及相关的收入问题做一个相关的了解，确认无误之后会签署相关的合同。面谈+签字=面签。注意事项提供的收入证明需要在月供的两倍以上，并且要能够涵盖家里面的负债支出，对于已婚人士来说，夫妻双方都要到场，并且携带两人的相关材料。

银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1.携有效身份证等材料到银行2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：4.银行对贷款房屋进行评估5.银行对借款人进行二次审核6.银行同意放款后会出具批贷函7.买卖双方进行产权转移过户8.办理产权抵押手续9.银行放款

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房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，靠谱利率低，手机端点击下方马上测额，**高可借额度20万。

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