两人（朋友）共同买房情况可这样操纵：1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比 例，并公证。
全部3个回答 >婚后两人共同买房离婚怎么分
135****6084 | 2022-06-28 14:55:33
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147****8325 离婚后共有房屋为夫妻离婚时，可以协议分割属于共有住房。住房归一方所有，给予对方，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到一方个人承担。具体有以下几种情况。
①在婚后贷款买房，共同有房产，该房屋是属于两人财产，平等分割。
②一方付首付，有房产证，共同还贷的情况。共同还贷需要进行财产分割。
③一方付首付，婚后二人偿还房贷，房子存在增值，那么除了共同分割，归属人还根据情况对另一方进行补偿。
④婚后一方父母买房的，产权在自己子女名下的，是对子女的赠与，与婚姻关系存在的时候另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻个人财产，不予分割。
⑤婚后由父母出资购买，产权登记在哪一方名下，离婚时按照份额按份分割，自然自己孩子名下的份额会多一些。 2022-06-28 14:55:33
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可以写两个人的名字，也可以两个共同贷款，一个作为主贷人，另一个作为辅助贷款人。如果你是公积金贷款，那么选择一个公积金缴存基础比较高的， 而且贷款年限比较长的，并不是说用你们两个的公积金，总共应该贷不到那么多，具体问下银行和公积金管理中心。
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共同还贷部分与相对应房子的增值部分为夫妻共同财产，这两部分可以平等分割。
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合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
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婚后买房即为夫妻共同财产，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。就算是《房产证》、发票上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
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