已婚可以单独买房吗

可以。但结婚了买房，就是夫妻共有财产。一个人买房与夫妻双方买房性质一样。

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已婚也是可以进行单独存款买房，如果婚后用个人财产进行购房，那么房屋仍然属于个人财产，但是如果在婚后采用夫妻共同的财产来进行购房，那么即便是单独买房，房屋也是属于夫妻的共同财产。另外有许多城市已经实行了限购政策，想要单独全款买房，也应当符合限购要求。在购房时注意事项有很多，首先应当要求开发商出具5证，而如果是代理销售的房屋，那么应当取得开发商授权的销售委托书，同时还应当拥有《房地产经纪机构备案证明》以及《营业执照》。在签订购房合同以及付房款的过程中，也一定要出具拥有开发张印章的买卖合同，同时在合同中也应当约定房屋的面积、交房的时间以及其他相关的重要信息，都应当写在买卖合同当中，这样也能更好的保障双方的利益。

那被交易中心查到之后 非但过不了户 而且还要付出不菲的违约金！

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已婚按揭买房需要夫妻双方出面，不能一个人去办理，按揭买房流程如下：按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。

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夫妻是可以单独买房的，不过结合婚姻法的相关规定来看，即便是购买房屋之后，仍然属于夫妻双方的共同财产。夫妻婚后购房的规定：①婚后一方或者是双方父母给子女购买的房屋，产权登记在出资人子女的名下时，按照婚姻法的相关规定可以视为只对子女一方的赠与，而该不动产也被认定为是夫妻一方的个人财产。但是如果是双方父母共同出资购买的房屋登记，在一方子女名下，那么可以认定为双方按照各自父母的出资份额，按份共有，除非有其他的约定除外。②如果在婚后购买的房屋，属于共同财产的情况下，一方出售房屋并没有经过另一方的同意，第三人善意购买的情况时，只要支付合理的价格并且办理手续之后，如果另一方想要追回房屋，法院是不予支持的。