退房可以,但是购房者要承担相应的违约责任。房人在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但有下列情况之一,房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金:一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧,不能协商一致的;四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。建设部《商品房销售管理办法》也明文规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用,符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用,当事人之间另有约定的,从其约定。
全部4个回答 >全款买房可以退房吗
157****8886 | 2022-06-28 09:42:18
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131****8497 全款买房是否可以退款,主要是看双方有没有签订购房合同,如果是已经签订了购房合约并且付了全款,那此时合同就会生效,在这种情况下一般是不可以退房的。
如果想要退房的话,需要和开发商进行协商,同时要取得开发商的同意才行。即便开发商同意退房,那此时买房人也是要承担相应责任的同时要赔偿开发商的损失。当然如果在买房时双方并没有签订任何的协议,说并且买家也没有支付相应的定金,那么在这种情况下,其实是可以要求退房的。
综上所述,全款买房是否可以退房,主要还是得看双方到底有没有签订合约。如果已经签订了合同,那么双方就需要履行合同内容。此时如果买家单方面违约的话,那确实是需要对开发商进行赔偿的,同时开发商是有权利不退还定金的。 2022-06-28 09:42:19
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可以退,你要和开发商那协商好,有不要违约金的
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一般商品房退房是签订合同两个月内提出,没有约定退房违约金的按照合同中“关于延期交房违约金”处理,你的正常退房条件已经过期,唯一选择是与开发商协商,如果销售发票没有开简单点,开了还有税票作废费用。
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购房合同签订了,你也交了全款,履行了主要的合同义务,只要不存在法定的可撤销事由、无效,你想要无损失的撤销合同是不可能的,如果你只是想要退房,只需要明确的告诉卖房人说你不打算买房了,要求退房,这样就可以了,只是会产生违约金。根据《合同法》114条和《合同法司法解释(二)》第29条的规定,合同中约定了违约金的按照合同约定,但是一般来说约定的违约金**高不得超过造成的实际损失的30%,
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签订了买卖合同,就是合法有效的,一般是不能解除合同,不能退房,不能全额退款的。如果解除合同,必须与对方协商,经过对方同意。即使对方同意解除合同,估计也要承担违约责任,赔偿对方的损失。《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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