交了全款楼能退房吗？付全款买房可以要求退房吗？

• 134****8824 退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。
  
  房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：
  
  一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
  
  二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
  
  三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
  
  建设部《商品房销售管理办法》也明文规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
  
  当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定。 2019-09-23 22:39:22
• 142****8424 签了购房合同，付了全款，就是合法有效的，而且已经履行，一般是不能退房的。
  如果退房，必须与开发商协商，取得开发商的同意。
  即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2019-09-23 22:39:15
• 147****9819 购房合同签订了，你也交了全款，履行了主要的合同义务，只要不存在法定的可撤销事由、无效，你想要无损失的撤销合同是不可能的，
  如果你只是想要退房，只需要明确的告诉卖房人说你不打算买房了，要求退房，这样就可以了，只是会产生违约金。根据《合同法》114条和《合同法司法解释（二）》第29条的规定，合同中约定了违约金的按照合同约定，但是一般来说约定的违约金**高不得超过造成的实际损失的30%， 2019-09-23 22:39:09
• 147****3967 只要有决心退没有什么是不可以退的。关键是你有没有准备好承担后果，比如违约金，已发生的费用和税费如何承担。如果没过户，可以和卖家协商终止交易。已经过户完毕，是不可撤销，只能选择卖回给卖家，短线交易是严厉打击的，准备额外的被税成本吧。或者可以证明过错，通过法律诉讼强制撤销，但也准备好打个好几年官司。 2019-09-23 22:39:01