1、有需求就买房,越等越贵舍不得孩子套不着狼,舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房,**越低越好,年限越长越好。2、抛弃买房就是自住的老观念老传统你买的房子给别人住,别人买的房子给你住。有何不可?房子是不动产,人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会,多少人能够在自己的房子里住一辈子?3、通胀时代,时间是**大的成本很多等保障性住房的人,**终往往会以比若干年前市场还高的价格,买到比若干年前更偏更远的房子,而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己,穷人思维是万事皆盼救世主,想捡小便宜,只等到花儿也谢了财富也飞了。4、改变高房价的不应该是人,而应该是消费理念任何人都没有能力改变高房价,个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。5、对于有思想力和行动力的人来说,任何时候都是机会高位时可以适当清仓换取更大价值的资产,低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区,对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。思路决定出路,贫富皆由思想决定。6、城市化率低中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成,但它把2、3亿农民工也算进去了。7、房地产也不是遍地金也不要以为房地产遍地黄金随手可捡,至少有些房产已经过剩或即将过剩:旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。8、通货膨胀带来的影响当下中国高房价的重要支撑:史无前例的城市化运动;投资型政府导致的通货膨胀;金融革命和超前消费;被激活的全民住房梦;房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。9、信用消费时代的来临。信用消费时代,人可以提前安排自己一生的收入,安排多少,跟自己的预期有关,跟目前的收入并不一定重合。这是人类**为奇迹的发明。
全部3个回答 >现在适合买房吗?
135****0506 | 2022-06-28 09:41:59-
155****3501 现在适合买房,如果是投资的话,那就不建议买,自己居住的话还是挺适合买的,因为今年政策很优惠,毕竟利率降低了,这已经是这几年来最低的利率了。
从今年开始,各个楼市都在调控,从降低首付开始,然后进行房屋契税补贴,还有购房条件也放宽了,而且力度也都很大,这些就是明晃晃的信号呀,告诉大家可以入手了,但是这个优惠的政策可不是一直会有的,说不定哪天就收回了。
从目前这个趋势来看的却是一个买房的好时机,各个楼盘大部分都稳定了,也不会再降了。大家买房的时候要注意,千万不要买小产权的房子,有些人为了图便宜就去买小产权,小产权是办不下来房产证的。
还有就是能买现房不要买期房,以前买期房非常就行,从去年到今年可不一样了,有的都交不了房,所以能买现房不要买期房。 2022-06-28 09:41:59
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没有绝对的合适不合适,因为每个地段房价是不一样的。这个地段也许年后会降价,也许会上涨。我能告诉你的是几个适合购房的时期。第一原则:只要你需要什么时候都可以买房华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到:什么时候买房合适?他**新的回答仍然是,只要你需要,什么时候都可以买房。任志强说,“这十年来我有九次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了、赚了。”资深房地产从业人士老顾曾对媒体透露过他的购房秘诀,他认为只要有购房资格,闭着眼睛随便买,都会赚。严格的限制,正在制造稀缺。这话听着很吓人,记者不敢相信,可是过去他买房没有失过手。理财专家认为,买房时机,对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。第二原则:舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归等信息时。分析认为,如果舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,上述事件同时出现时,是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是买房之时。第三原则:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策分析认为,如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。第四个原则:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。第五个原则:货币放水的时候,大胆买分析认为,如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。第六个原则:新调控政策出台半年内中介人士认为,新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。第七个原则:上半年买比下半年买时机更好南都房地产新闻部副主任朱文策曾分析认为,上半年买比下半年买,一般时机更好一些。上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。第八个原则:下半年买则**好在11月以后业内专家分析,下半年买则**好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引**后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。
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可以说什么时候买房都合适,因为房价始终是要上去的,政府调控一旦放松将再次上扬。土地是不可再生资源,人口增加速度惊人,主要城市中外来人口越来越多,基本的供需关系就决定了价格的上行趋势,中国城市化率只有40%(有10%的水分),在达到70%以前房价向下的可能性微乎其微,否则违背自然规律。不要被傻空(梦想房价暴跌然后抄底的人们)忽悠,骂房价的越多说明需求越旺盛,什么时候没人讨论房价了,更没人声讨开发商了,说明房地产发展到了比较稳定的时期,比如像欧洲成熟的市场,房价几十年不怎么变。房子是近现代社会以来**安全**的商品,第二才是黄金,民国的时候一根10两金条买一栋四合院,现在一根10两金条买不了一个厕所。我认为明年6月份以前买房比较好,起码政策还是偏紧,房价在这段时间不会立刻上去,可以给你充分的迂回时间,但调控什么时候结束呢,也许明年有所放松,再过一年就适度宽松了,报复性反弹来了你想买也不敢出手了,你越不敢出手它越涨,那很痛苦,所以不如早下手,认定一个事实,长期来看,以5年为基础,城市化率70%以下的中国,房价不可能下行,我敢跟任何人打这个赌。
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需要从多方面考虑吧,看你经济情况能否接受,是不是真的需要,还有家庭各方面考虑好了,都合适就买咯。
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要是自己住的话,建议可以下手了,月供三千还是可以接受的,你刚刚开始工作,又不是一直一千块钱一个月,而且房地产工作只要你努力了,工资都不会太低的。
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