离婚以后买房子都需要什么手续

离婚后按揭购买需要的资料如下：身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水就可以申请了，其实离婚、已婚、或未婚的办理按揭贷款都是一样的，只不过离婚的提供离婚证、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明或未婚声明书就可以了。

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外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放委托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

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一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

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第一步：准备好材料在买房之前，要准备好个人的身份证、户口本，以及有效的收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，信用良好记录可以省去不少的麻烦。第二步：看房买房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。防止开发商一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子，集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的，经济适用房要住满五年以上才能交易。如果购买的房子是期房，就要了解开发商是否具备商品房预售资格，查看开发商“五证”是否齐全。第三步：签合同确认了买卖双方的合法身份后，在签署房产合同之前要审查房产中介的资格，看看房产中介是否办理了工商登记手续，还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。在签订买卖合同的时候，买房需要缴纳购房**款或者是定金，并由卖主出具收据。第四步：办手续在经过一系列的买房手续之后，将进入买房的实质性阶段，就是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋*押贷款、房屋产权过户、取得回执。在购房之后，一定要尽快办理好房产证，并且督促卖方尽快的迁出户口。不能简化程序也不能私下交易，产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。

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