买房写谁的名字重要吗

购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

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　我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。　　但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

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　　**写谁的名字是十分重要的，尤其是在婚前财产，一般默认**写的名字就是房主本人，同时也是主要的贷款承担人，为了避免日后出现的经济纠纷，在写名字的时候**好就确立好房主本人。但如果**是在结婚之后所购买，那么写谁的名字都一样，因为都属于夫妻的共同财产，如果担心会导致家庭纠纷，可以写夫妻二人共同的名字。　　购买房屋的过程当中，如果使用到房屋贷款，需要先签订购房合同，然后缴纳相应的**款和各种费用，如果购买的是新房，则需要由开发商进行办理房贷，等待银行放款成功，并且在交房之后，就需要按照相关的合约进行还贷。如果购买的是二手房，进行贷款的过程当中则需要在放款成功之后，相关的过户手续。一般的全套过程时间不会超过两个月，如果银行资金比较紧张，可能会有延迟。

据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，婚后买房的夫妻共同财产，**好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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新婚姻法有规定。婚后购买的住房，在没有事先特殊书面约定前提下，不管是登记人是两口子的谁，或是两人姓名。都属于婚后共有财产。一家一半权益份额。有购房合同时间付款时间，以及结婚证时间作对比。不需要扯皮。

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