教师买房有什么优惠政策

军人买房优惠政策：①军人公积金贷款购房享受优惠待遇。军人住房公积金贷款处理办法规定，军人的公积金从2015年8月1日起能够用公积金购买任何商品房，现役就可以买而不是在转业后才可以提取住房公积金。②按照有关规定贷款有额度的限制。按照我国新出台的政策规定，住房公积金借款的额度通常情况不可以超过40万元，所购房屋的地方政府规定，贷款的额度不超过40万的，借款时间不能超过60年，借款年限总体不超过65年。另外，我国的人民武装警察部队住房公积金贷款的处理方式，参照本条规定执行。③现役军人也可以借贷购房，但必须出具团级部队以上部门开具的收入和现役证明。借贷年限可以依据还款和收入的比例来判断，通常情况下要求月还款不能超过收入的一半。

如果是农村户口的无房户，且是未婚的成年人，可直接向当地村委申请宅基地自建房。如果是已婚成年人，在当地有可以分配的宅基地的情况下，可以提出自建房的申请，否则不可以提出申请，如果家庭住址位于城市的新开发区内，那么可以根据优惠政策以很低的价格购置一套商品房。虽然国家对宅基地的申请有严格的控制，但对于符合条件的无房户，依然可以成功的申请宅基地盖房。另外，如果是没有申请资格的无房户，如果当地没有多余的宅基地，那么这时农户可以购买村集体的房屋，不需要经过村委会的同意。大部分农村地区的无房户都属于贫困家庭，他们没有能力购买或者建造房屋，对于这类人群，当地政府会合理的安排住所。如果是城市户口，无房户可以申请购买经济适用房，或者是承租公租房来居住。而对于有编制或者是公务员，国家会给予一定的住房补贴。

1. 第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。2. 首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。3. 首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

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首次购房优惠政策：①暂免征收印花税和土地增值税。②个人住房公积金贷款利率，各档利率分别下调0.27个百分点。③贷款利率的下限为基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。④个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。⑤个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。⑥免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。对于首次购房的界定比较清晰，以购房人为单位，在产权登记信息库中，没有产权登记的或者有产权登记，但是产权是来源于继承，经济适用房等情况时，均为首次购房。可以享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房查询时，购房合同中的购房人提供本人身份证，商品房买卖合同。若不能亲自查询，可以交由委托人全权代理。

在国家总后勤部下发的《军人住房公积金贷款管理办法》中，对现役军人用公积金贷款买房的优惠利率有明确的条文说明：军人在购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。这项政策对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

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