买房的首付是不能够分期的,按照相应的要求,需要一次性支付一定比例的首付,如果没有办法支付首付款的话,就无法进行后续的申请。像目前购买期房,首付款最低是20%,像是有一些地区利用住房公积金来申请购房,面积在90平米以下的房屋,首付款最低就是20%,大部分地区首付款都是在30%左右,如果购买的是二套房,像北京上海二套房的首付在60~70%,二套房的首付会比首套房的首付要高。房贷首付可以多付吗?1、首付款是可以多付的,目前只是规定了首付款的最低比例,但并没有规定首付款的最高比例,只要是个人的条件允许,哪怕首付90%也是可以的。但是,大部分贷款买房的用户,通常需要保留更多的流动资金,因此房贷首付的比例不会太高。2、多付一部分的首付款,有一定的好处,首付付的越多,贷款的额度就越低,相应的支付贷款的利息就越少,对于住户来说,每月的还款压力就会少很多。3、支付首付款,不能够借款,也不能够分期,是需要由个人的储蓄资金来支付,银行是会查资金来源的。
首付够了可以买房吗
151****8037 | 2022-06-24 10:21:30
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151****2714 如果现在仅仅只有首付的话,那么是不建议买房的,因为在买房的时候即便是办理贷款,购房者需要支付的也不仅仅只是首付,还有很多费用是需要支付的。
比如说在买房之后需要支付自己的大修基金费用、契税等等。后期在办理房产证的时候,还要缴纳各种各样的手续费,所以如果仅仅只是凑够了首付的话,那是不建议买房的。一般在买房的时候,如果没有固定的工作或者是没有稳定的收入,那去银行办理贷款时也是比较的困难。即便是能够办理贷款,那由于收入不稳定,后期还贷的压力也是非常的大。况且在买了房之后,我们还要花钱装修,光是装修房子那也是一大笔资金的,现在一套普通的住宅房,装修的费用至少也要10万块钱以上,所以综合来看,手上的资金如果不充足,那最好不要买房。 2022-06-24 10:21:30
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一般来说,购买房屋首付可以通过贷款来支付,但具体情况可能因人而异,可以联系当地的银行或金融机构了解详情。
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问 买房首付可以退吗答
在没有特殊的情况之下,买完房子之后的首付款是不可以退款的,因为在付首付之前已经签署了购房合同,则代表双方对于买房这个事情是认可的,在支付完首付款之后,就需要向银行提交房屋抵押贷款的申请,除非是因为开发商自身的资质不健全,比如说缺失资质导致所签署的合同无效,这种情况之下可以退还首付款,如果是因为自身的原因而需要退还是付款,需要得到开发商的同意。一般情况之下,只有退房的时候才能够退还首付款,比如说开发商在交房的时候延迟了太长的时间,迟迟无法交房,已经超过了在合同当中约定的交房日期,经过再三催促之后,仍然没有办法交房,这种情况之下是可以退房并且要求退还首付的,但需要提前了解到,即便是开发商同意退房,真正能够拿到首付款,要等待漫长的时间。
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一般情况下,买房首付是不可以分期的,但是也有例外,比如政府有时会推出一些房屋购买补贴,贷款机构可能会提供一定的分期服务,这样买家可以申请购房分期贷款,按月支付首付款。但是需要注意的是,政府补贴和分期贷款的条件要求比较严格,比如家庭收入、贷款利率等,买房人必须满足才能申请。
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在选择分期支付首付款时,需要与开发商和银行进行充分的沟通和协商,确保自身的经济实力和信用状况能够支持这种支付方式,并了解相关的风险和责任。此外,购房者还需注意合同条款和细节,避免产生不必要的纠纷。
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