买房是多付首付还是多贷款好

买房**多付还是少付，主要还是看购房者的经济条件，**付的比较多，后续的月供也会相应减少，整体生活的经济压力不会特别大，特别是借款人手上资金比较充足的话，可以多考虑付**。少付**的直接影响就是贷款的金额会增加，而且后续的月供以及利息都会相应的增加，会导致借款人的生活压力剧增，并且需要长时间的保持经济水平稳定。大多数地区购房的**比例在20%~30%，如果购买的是二套房，**比例在50%~70%所执行的利率也会有所不同。银行会根据个人贷款的次数以及个人的征信、还款能力等多个方面来审核制定贷款的比例，特别是所购买的房屋是二手房的情况之下，还会根据房屋的评估价作为参考，由专业的机构对房产进行评估后，按照一定的比例计算贷款的额度。

买房是先交首付再去办贷款。银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。银行会对于购房者的资料进行审核，在确认资料没有问题之后才可以进行贷款办理业务。办理房贷需要多长时间：通常情况下，房贷申请的处理时间取决于借款人和银行两方面，可能需要一星期，也可能需要数月。如果借款人提交的资料齐全且符合银行的审核要求，通常只需要一星期就能完成申请。因此，借款人需要注意以下几点技巧：1、提交完整的申请资料。借款人在申请贷款前可以咨询银行的工作人员，了解所需资料的清单并认真准备，确保不会漏掉任何一项。2.把握好申请时机。在利率降低后申请贷款是一个不错的选择，银行的贷款额度会充足，审批速度也会更快。办理按揭买房贷款流程：1、选择房源。2、然后确定是否可以正常按揭。3、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，银行会发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5、购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。6、签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。7、办理抵押登记和保险。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿和财产保险。8、开立专门的还款账户。9、办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。10、借款人按合同规定的时间和金额进行定期还款。

相信现在有一些购房者已经发现货币是会慢慢贬值的，所以说再通过抵押贷款的方式购房之后，虽然说每个月都贷款贷款，但月还款之后会越轻松，这么来看的话，还是少付一些首付款会好一些，因为剩余的钱放在自己手中可以用来投资，或者是用来资金周转。如果自身的经济能力比较强，而且每个月的收入比较稳定，如果想少一些贷款利息的话，可以选择多支付首付款啊，这样的话在申请贷款的时候贷款的总额降低，每个月产生的贷款利息也会减少，总体来看房屋的总价就会减少。就目前的政策首次购房需要至少支付30%的首付款，因为现在受到疫情的影响，很多的城市都开始降低首付款的比例，有些城市最低只需要支付20%就能够购买房屋，对于一些经济能力不是特别强的年轻人来说是一个利好的消息。

买房子的时候肯定是全款买房比较划算，所谓的全款买房就是指购房者一次性把所有的房款全部支付给开发商，这样一来就不需要去银行办理按揭，自然也就不会产生利息，所以整体的购房成本会更小一些。如果是全款买房的话，那么需要注意一下这些事项：①需要选择可靠的开发商，毕竟全款买房所涉及到的交易金额确实是比较的大，所以要选择靠谱一点的开发商，这样可以降低房子交易时产生的风险，而且规模大的品牌开发商，售后处理也会更加的周到一些。②在缴纳定金的时候要慎重一些，很多人在买房时都会遇到对方催交定金的情况，这个时候后购房者需要做的就是保持自己的主见，不要随随便便的缴纳定金，因为一旦缴纳了定金之后，就不能反悔了。③要注意合同条款，在签订合同时需要仔细的去查看合同上的各项条款，防止出现霸王条款。

买房的首付是可以多付一点的，一般商业贷款的最低首付比例是30%，但如果条件允许的话，付的越多越好，因为首付给的越多，整体的贷款金额就会越少，产生的总利息也就会比较少了。贷款买房的时候通常只会限制最低首付比例，但是对于首付的上限是没有限制的，如果条件允许的话，甚至可以全款买房。如果选择贷款买房的话，那通常需要注意以下这些：①在贷款买房之前要搞清楚自己的贷款总额，同时要考虑清楚自己的贷款期限，一般情况下贷款期限肯定是越短越好。②在贷款买房之前要考虑清楚和哪一家银行合作，最好是提前了解一下各家银行的贷款政策，然后选择贷款门槛比较低，或者是贷款利率比较低的银行进行合作。③在贷款买房之后一定要按时偿还贷款，否则信用记录会出现问题的。