买房**多付还是少付，主要还是看购房者的经济条件，**付的比较多，后续的月供也会相应减少，整体生活的经济压力不会特别大，特别是借款人手上资金比较充足的话，可以多考虑付**。少付**的直接影响就是贷款的金额会增加，而且后续的月供以及利息都会相应的增加，会导致借款人的生活压力剧增，并且需要长时间的保持经济水平稳定。大多数地区购房的**比例在20%~30%，如果购买的是二套房，**比例在50%~70%所执行的利率也会有所不同。银行会根据个人贷款的次数以及个人的征信、还款能力等多个方面来审核制定贷款的比例，特别是所购买的房屋是二手房的情况之下，还会根据房屋的评估价作为参考，由专业的机构对房产进行评估后，按照一定的比例计算贷款的额度。
购置房产，**应该选择多付还是少付？
139****8063 | 2018-10-11 12:32:12
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136****4520 **可以少付点留着还月供，相比市面上的金融产品银行的钱划算用，合适可以再买一套，假设2年后就要把这套购置的房产出售那就少付点，如果需要贷的年限长没有卖房打算的话多付点 2018-10-11 12:32:59
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151****4134 **多付少付其实可以看情况； 资金允许的情况下，**当然是多付一点好，现在贷款的利率收紧，利息是要比较高之前，而且对于一线城市而言，房子的流动性很大，大多人都在不同阶段因不一样的需求会考虑置换房子，那前期**多付一点，利息少一点是会划算一点；
如果**资金不足，月供又只能刚好付，而没多余的存款的，那可以参考**贷或者买小一点的房型 2018-10-11 12:32:44 -
148****9198 付**低的**，办**长的期限。原因是很难再找到比买房更好的机会从银行合法弄到一大笔钱，从而让自己手里的钱去干点能让钱生钱的事情。其实贷款买房相当于杠杆炒股，**25%（假设）的钱是自己的，贷款的75%钱就是3倍杠杆，一旦房子**你的收益就不仅仅是**款**，别忘了3倍杠杆也**啊，而你为此还的月供就相当于杠杆的使用费，想比房子**，每月几千上万元的月供完全不值一提。
那么你自己手里省下来的钱呢？你可以再买一套嘛，或者做点别的，**不济买银行理财，年利率都高于房贷利率，为什么不花银行的钱而要花自己的呢？有人说了，万一房价跌了呢？问得好！
房价要是跌了，杠杆风险也是3倍，不过这跟真的杠杆有区别，你可以迅速割肉跑路啊，不会被立刻套死。而且你自己付的**款多与少，或者说你付全款，能阻止房价下跌吗？不能，所以和这个问题无关。**后还有一个考虑因素：人民币的购买力在持续下降，你现在的月供在10年后看，很可能不值一提。 2018-10-11 12:32:31
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相信现在有一些购房者已经发现货币是会慢慢贬值的，所以说再通过抵押贷款的方式购房之后，虽然说每个月都贷款贷款，但月还款之后会越轻松，这么来看的话，还是少付一些首付款会好一些，因为剩余的钱放在自己手中可以用来投资，或者是用来资金周转。如果自身的经济能力比较强，而且每个月的收入比较稳定，如果想少一些贷款利息的话，可以选择多支付首付款啊，这样的话在申请贷款的时候贷款的总额降低，每个月产生的贷款利息也会减少，总体来看房屋的总价就会减少。就目前的政策首次购房需要至少支付30%的首付款，因为现在受到疫情的影响，很多的城市都开始降低首付款的比例，有些城市最低只需要支付20%就能够购买房屋，对于一些经济能力不是特别强的年轻人来说是一个利好的消息。
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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买房多付首付还是多贷贷款，其实还是要看个人的经济能力，因为就现在的贷款要求最低需要支付20%的首付款，一般商业贷款或者是住房公积金贷款，购买房屋面积超过90平米，所需要支付的首付款都在30%左右，二套房的话支付的首付款额度会更高，如果自己经济能力比较好的话，可以在上述的基础之上多付几层首付款，这样能够降低贷款的额度，从而减轻供房的压力。有些人认为在买房的时候要少付首付款，多付贷款，主要是因为随着货币的贬值，物价的上涨，钱会越来越不值钱，而且随着人们的工资上升之后，会发现贷款已经不再是自己的经济压力，手里面有更多的钱可以用来投资干别的事情，不需要在支付首付款之后就把手中的现金全部花光，余下的钱可以用来装修或者是干别的事情。
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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