买房买公寓好吗

不合适，酒店公寓产权只有50年，只有50年产权不算，里面没有煤气，只能用电磁炉，电磁炉的话电量消耗会十分大，而且里面水费电费都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不划算，租出去其实收益也不高的。除非你是买在非常繁华的地段，那可能还会有人租，而且里面的物业费也是非常昂贵的，总之觉得不合适。

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呵呵呵呵呵呵

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购买公寓式住宅利弊分析： 缺点： 产权年限为40年、 水电价格翻倍，没有煤气， 不可以落户口， 建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。 ****低5成，贷款利率上浮10%，**长贷款年限5年。 不能作为学区 优点： 可以用于注册公司， 贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。 不限购、不限贷

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您好,看您是否喜欢酒店式装修,这个总的来说没有什么大的问题

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酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。酒店式公寓为什么比较便宜1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是小编给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等，装修也十分具有个性，可以满足购房者的个性化需求，但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。

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