不合适,酒店公寓产权只有50年,只有50年产权不算,里面没有煤气,只能用电磁炉,电磁炉的话电量消耗会十分大,而且里面水费电费都是普通民居的2倍哦,所以表示酒店公寓非常不划算,租出去其实收益也不高的。除非你是买在非常繁华的地段,那可能还会有人租,而且里面的物业费也是非常昂贵的,总之觉得不合适。
全部5个回答 >买房买公寓好吗
137****4199 | 2022-06-24 10:21:06
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148****9940 买房买公寓到底好不好,还是要结合自身的实际情况来综合看待。购买公寓的优点就表现在购买公寓是不限购的,而且可以用于居住,也可以用于商业,购买公寓不会影响购买普通住宅,这主要也是因为公寓不能算得上是首套房,除此之外公寓的总价相对来说比较低,而且投资起来灵活度也更高一些,由于公寓所处的位置都是临近地铁或者是在轨道交通线附近,所以配套设施相对而言会更加的完善。
购买公寓其实缺点也是比较明显的,其中就包括产权年限比较低,因为住宅的产权年限是70年,而公寓属于商业用地,通常为40年产权,除此之外生活成本相对来说更高一些,因为所用的水电都属于商业水电,所以支出的费用会更高一些,而且购买公寓首付更高一些,通常首付比例为50%,且不能用公积金来进行贷款。 2022-06-24 10:21:06
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呵呵呵呵呵呵
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购买公寓式住宅利弊分析: 缺点: 产权年限为40年、 水电价格翻倍,没有煤气, 不可以落户口, 建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。 ****低5成,贷款利率上浮10%,**长贷款年限5年。 不能作为学区 优点: 可以用于注册公司, 贷款不计入购房贷款,不影响以后的住房贷款。 不限购、不限贷
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问 买酒店式公寓好吗答
您好,看您是否喜欢酒店式装修,这个总的来说没有什么大的问题
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1、公寓房为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居主形态。2、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住,而且商住不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少受出租回报的吸引,热力追捧。3、如果购房者有购房的打算,建议你优先购买住宅,如果没有资格了,或者限购了,再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡,一方面是公寓的涨幅跟不上住宅,另一方面是公寓的价值主要在于收租,而不是房价增值。当然,如果是一线城市,由于人口众多不断涌入,很多人买不起房,买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。
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